2024年度门头房租赁合同：租金保障措施

2024年度通用门头房租赁合同：租金保障措施本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金金额1.3租金支付方式2.租金保障措施2.1租金预付2.2租金退还保障2.3租金支付违约金3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的改建或装修5.租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋返还条件11.附件11.1房屋平面图11.2租金支付明细表11.3其他相关文件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3签字日期13.附录13.1租赁房屋的实际情况描述13.2租赁房屋的相关法律法规14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.1.1房屋地址：1.1.2房屋面积：1.1.3房屋现状：1.2租金金额1.2.1租金标准：1.2.2租金总计：1.2.3租金支付周期：1.3租金支付方式1.3.1支付途径：1.3.2支付日期：1.3.3支付凭证：2.租金保障措施2.1租金预付2.1.1预付租金比例：2.1.2预付租金退还条件：2.1.3预付租金退还时间：2.2租金退还保障2.2.1退还租金条件：2.2.2退还租金计算方式：2.2.3退还租金支付时间：2.3租金支付违约金2.3.1违约金计算方式：2.3.2违约金支付时间：2.3.3违约金支付对象：3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1实际交付日期：3.1.2开始计算租金日期：3.2租赁结束日期3.2.1合同到期日：3.2.2提前终止租赁日期：3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：3.3.2续约租金调整方式：3.3.3续约次数限制：4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1使用目的：4.1.2使用限制：4.1.3使用期限：4.2租赁物的维护责任4.2.1出租人维护责任：4.2.2承租人维护责任：4.2.3共同维护责任：4.3租赁物的改建或装修4.3.1装修申请流程：4.3.2装修验收标准：4.3.3装修费用承担：5.租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.1.1保险投保范围：5.1.2保险受益人：5.1.3保险理赔流程：5.2保险费用承担5.2.1保险费用支付主体：5.2.2保险费用支付时间：5.2.3保险费用支付方式：5.3保险理赔流程5.3.1理赔资料提交：5.3.2理赔处理时间：5.3.3理赔支付方式：6.租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.1.1出租人权利：6.1.2出租人义务：6.2承租人的权利和义务6.2.1承租人权利：6.2.2承租人义务：7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1变更事项：7.1.2变更程序：7.1.3变更生效时间：7.2合同解除条件7.2.1解除事由：7.2.2解除程序：7.2.3解除生效时间：7.3合同变更和解除的程序7.3.1通知义务：7.3.2协商处理：7.3.3法律程序：8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人违约情形：8.1.2出租人违约后果：8.1.3出租人违约赔偿：8.2承租人的违约责任8.2.1承租人违约情形：8.2.2承租人违约后果：8.2.3承租人违约赔偿：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3诉讼解决：9.2仲裁机构9.2.1选定仲裁机构：9.2.2仲裁地点：9.2.3仲裁费用：9.3法律适用9.3.1适用法律：9.3.2法律解释：9.3.3法律适用例外：10.其他条款10.1房屋交付时间10.1.1交付时间：10.1.2交付条件：10.1.3交付确认：10.2房屋交付条件10.2.1交付物品清单：10.2.2交付瑕疵处理：10.2.3交付验收：10.3房屋返还条件10.3.1返还时间：10.3.2返还条件：10.3.3返还瑕疵处理：11.附件11.1房屋平面图11.1.1图纸提供：11.1.2图纸确认：11.1.3图纸修改：11.2租金支付明细表11.2.1明细表内容：11.2.2明细表更新：11.2.3明细表保管：11.3其他相关文件11.3.1文件清单：11.3.2文件提供：11.3.3文件保管：12.签字盖章12.1出租人签字12.1.1签字主体：12.1.2签字日期：12.1.3签字地点：12.2承租人签字12.2.1签字主体：12.2.2签字日期：12.2.3签字地点：13.附录13.1租赁房屋的实际情况描述13.1.1房屋现状描述：13.1.2周边环境描述：13.1.3其他特殊情况描述：13.2租赁房屋的相关法律法规13.2.1法律法规名称：13.2.2法律法规内容摘要：13.2.3法律法规适用说明：14.合同生效条件14.1合同生效时间14.1.1合同生效条件：14.1.2生效时间：14.1.3生效确认：14.2合同生效的前提条件14.2.1前提条件：14.2.2条件满足方式：14.2.3条件解除：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于租赁物的维修、保险理赔、中介服务等服务。1.2.2第三方介入时，甲乙方应保持沟通，确保合同的履行。2.第三方责任及限额2.1第三方责任2.1.1第三方提供服务时，应保证服务质量，确保甲乙方的权益不受损害。2.1.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方提供的服务类型及金额进行确定。2.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方权益。3.第三方选择与更换3.1第三方选择3.1.1甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方提供服务。3.1.2甲乙方选择第三方时，应考虑第三方的信誉、服务质量等因素。3.2第三方更换3.2.1如甲方对提供的第三方服务不满意，有权要求更换第三方。3.2.2甲方提出更换第三方时，应通知乙方，并共同协商确定新的第三方。4.第三方服务费用4.1第三方服务费用的承担4.1.1第三方服务费用由甲乙方根据实际情况承担。4.1.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的承担方式及金额。4.2第三方服务费用的支付4.2.1甲乙方应在收到第三方服务费用发票后及时支付。4.2.2甲乙方支付第三方服务费用时，应保留相关支付凭证。5.第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同条款修正5.1.1甲乙方应在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权益和责任。5.1.2甲乙方应确保合同中关于第三方介入的条款详细、具体，以避免纠纷。5.2第三方介入的合同附件5.2.1甲乙方可根据实际情况，将第三方的相关信息作为合同附件，以备查阅。5.2.2合同附件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行监督6.1.1甲乙方应对第三方介入的合同履行进行监督，确保合同条款的履行。6.1.2甲乙方如发现第三方未按合同约定履行义务，应及时沟通协商，解决问题。6.2第三方介入的合同履行记录6.2.1甲乙方应详细记录第三方介入的合同履行情况，以备查阅。6.2.2甲乙方记录应包括第三方提供的服务内容、服务时间、服务结果等信息。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1甲乙方应通过协商解决第三方介入的争议。7.1.2如协商不成，甲乙方可选择调解或诉讼方式解决争议。7.2第三方介入的争议解决主体7.2.1第三方介入的争议解决主体为甲乙方及第三方。7.2.2甲乙方与第三方在解决争议时，应保证双方的权益不受损害。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件8.1.1甲乙方如遇特殊情况，有权解除与第三方的合同。8.1.2甲乙方解除与第三方的合同时，应通知对方，并办理相关手续。8.2第三方介入的合同解除后果8.2.1甲乙方解除与第三方的合同时，应承担相应的违约责任。8.2.2甲乙方解除与第三方的合同后，应重新选择或更换第三方。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更条件9.1.1甲乙方如需变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图1.1图纸提供：甲方应在合同签订前提供完整的房屋平面图。1.2图纸确认：乙方应在收到图纸后7个工作日内提出确认或修改意见。1.3图纸修改：乙方提出修改意见后，甲方应在14个工作日内完成修改。2.租金支付明细表2.1明细表内容：包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。2.2明细表更新：甲方应在每次租金支付后及时更新明细表。2.3明细表保管：乙方应妥善保管租金支付明细表，以备查阅。3.房屋交付清单3.1交付物品清单：包括房屋内所有设施、设备及物品的清单。3.2交付瑕疵处理：甲方应在交付时确保房屋无瑕疵，如有瑕疵，双方协商处理。3.3交付验收：乙方应在交付时对房屋进行验收，并在验收单上签字确认。4.房屋维修记录4.1维修记录：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。4.2维修费用承担：维修费用根据实际情况由甲方或乙方承担。4.3维修验收：乙方应在维修完成后对维修质量进行验收。5.保险单据5.1保险单据：包括房屋保险单、第三方责任保险单等。5.2保险费用支付：甲方应按照合同约定支付保险费用。5.3保险理赔：如发生保险理赔，甲方应协助乙方办理相关手续。6.