房屋租赁安全定金协议书

合同编号：__________房屋租赁安全定金协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付安全定金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋用途为_______。乙方租赁该房屋时，应按照约定的用途使用，不得擅自改变。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、安全定金3.1乙方为保证租赁期间房屋及附属设施的安全，向甲方支付安全定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2安全定金在乙方按照本协议约定履行完毕退房手续后，无损坏或经甲方认可的合理损耗情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。3.3乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从安全定金中扣除相应金额。扣除后剩余部分予以退还。3.4如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应按照甲方的要求予以修复或赔偿。甲方有权从安全定金中扣除相应金额。扣除后剩余部分予以退还。四、租金及支付方式4.1乙方每月应支付甲方租金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、押金5.1乙方为保证租赁期间房屋及附属设施的安全，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定履行完毕退房手续，无损坏或经甲方认可的合理损耗情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。5.3乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。扣除后剩余部分予以退还。5.4如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应按照甲方的要求予以修复或赔偿。甲方有权从押金中扣除相应金额。扣除后剩余部分予以退还。六、其他约定6.1乙方租赁期间，应合理使用水电、燃气等资源，不得浪费。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.2乙方租赁期间，不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人。如有违反，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.3乙方租赁期间，应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违反本协议，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）乙方租赁期间，不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。（4）乙方应按时支付租金、水电费等费用。如逾期支付，需支付滞纳金，并承担违约责任。（5）甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如发生纠纷，应及时协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.安全定金：为保障房屋及附属设施的安全，乙方支付给甲方的定金。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。5.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。6.押金：乙方支付给甲方，为确保租赁期间房屋及附属设施安全的一种担保方式。7.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。例如，乙方应负责宠物的清洁、噪音控制和可能的邻里影响。同时，乙方应在租赁期满后负责清理宠物留下的痕迹，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或安装设施（如空调、家具安装等），应提前通知甲方，并征得甲方同意。改造过程中应确保房屋结构安全，并在租赁期满后恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。3.长期租赁优惠：如果乙方租赁期限超过一年，甲方可以提供一定的优惠，如减免部分租金或提供其他服务。此类优惠应在合同中明确记载。4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋的基本维修。如果因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。双方可约定一个维修响应时间，如甲方在规定时间内未履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权从押金中扣除相应费用。5.亲朋好友临时住宿：乙方如需邀请亲朋好友临时住宿，应提前