2024年购房分期付款合同协议书示例

合同编号：__________房屋购买分期付款合同协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积如下：_______。1.2该房屋的房地产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，产权性质为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意按照本协议约定的分期付款方式，分_______期支付购房款。2.3每期付款金额及支付时间如下：第1期：人民币_______元整，于本协议签订之日起_______日内支付；第2期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第3期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第4期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第5期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第6期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。2.4乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为_______%。三、房屋交付及过户3.1甲方应当在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的房地产权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。四、合同的解除和终止4.1双方同意，在本协议签订后，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同的，双方可协商解除或终止本协议。4.2乙方逾期支付购房款超过_______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体合格：甲方应为该房屋的合法所有权人，乙方应具备购房资格。（2）房屋信息真实：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、结构、面积等。（3）分期付款约定明确：双方应明确约定每期付款金额、支付时间及违约金计算方式。（4）办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（5）合同履行期限：双方应按照约定时间完成房屋交付及过户手续。2.解决办法：（1）协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.分期付款：指乙方将购房款分为若干期进行支付的方式。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.房地产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。9.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方解决纠纷的方式和途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲方与乙方为亲属关系，双方同意在本合同签订之日起，乙方向甲方支付购房款的同时，甲方应提供相应的家庭成员关系证明。2.应用场合：购买用于养老的房屋补充条款：甲方了解到乙方购买该房屋用于养老，因此甲方承诺在房屋交付时，确保房屋内部设施齐全、功能正常，以满足乙方的养老需求。3.应用场合：购房款中含有贷款部分补充条款：乙方同意在本合同签订之日起，按照贷款银行的要求，办理房屋贷款手续。甲方应协助乙方提供相关材料，确保贷款顺利进行。贷款额度、利率、还款方式等按照双方与贷款银行签订的贷款合同执行。4.应用场合：房屋买卖涉及装修改造补充条款：甲方同意在房屋交付后，按照乙方的要求进行装修改造。装修费用另行约定。改造过程中，甲方应确保装修质量，并按照约定时间完成装修工程。5.应用场合：房屋买卖双方为外籍人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方同意协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签证、居留证明等。同时，甲