物业管理质量基金合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务及乙方支付物业管理质量基金事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.3物业面积：_______平方米第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁卫生、绿化养护和管理；（4）物业管理区域内公共秩序、消防、交通等公共事务的管理；（5）其他物业管理服务事项。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常使用和秩序。第三条物业管理质量基金3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理质量基金，作为甲方提供物业管理服务的质量保障。3.2物业管理质量基金的支付标准为：_______元/月·平方米。3.3物业管理质量基金的支付方式为：_______（如银行转账、现金等）。3.4乙方应在每月_______日前将物业管理质量基金支付给甲方。第四条物业管理质量基金的用途（1）物业管理服务的质量提升；（2）物业共用部位、设施设备的维修、更新、改造；（3）物业共用场地的改善、绿化养护；（4）其他与物业管理服务质量提升相关的事项。4.2甲方应定期向乙方报告物业管理质量基金的使用情况，接受乙方的监督。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按照本合同约定支付物业管理质量基金的，甲方有权要求乙方支付，并可以要求赔偿因此给甲方造成的损失。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并报相关部门备案。6.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关事项。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应严格遵循相关法律法规，确保合同内容的合法性、合规性。2.甲方作为物业公司，应具备相应的资质和能力，提供合格的物业管理服务。3.乙方作为业主，应按照合同约定履行支付物业管理质量基金的义务。4.双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行合同，不得擅自变更、解除或终止合同。5.甲方在使用物业管理质量基金时，应严格按照合同约定，确保资金的合理、透明使用。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、管理，确保物业正常使用和秩序的活动。2.物业管理质量基金：为保障物业管理服务质量，由业主按约定支付的资金。3.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签署合同的地点。4.生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.物业公司为新开发的住宅小区提供物业管理服务。补充条款：甲方应在新小区入住前，对小区的设施设备进行全面的检查和维护，确保居民入住时各项设施正常运行。2.物业公司为商业综合体提供物业管理服务。补充条款：甲方应根据商业综合体的营业时间，调整物业服务的作息时间，确保商业综合体的安全和秩序。3.业主为外籍人士，对物业管理有特殊需求。补充条款：甲方应尊重乙方的文化习惯，提供符合乙方需求的物业管理服务，如英文沟通、特殊饮食需求等。4.物业公司为高档别墅区提供物业管理服务。补充条款：甲方应提供更加个性化的服务，如定期草坪修剪、高级家政服务等。5.业主希望对物业公司的服务质量进行监督和评价。补充条款：甲方应定期向乙方提供服务质量报告，接受乙方的评价和监督