物业管理前期服务合同范本

合同编号：__________甲方（业主/委托方）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（物业管理方）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为_______物业的业主/业主委员会，需要对物业进行管理和服务，乙方具备相应的资质和能力，愿意提供物业管理服务，双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（详细列出物业管理的范围，如住宅小区、商业楼、办公楼等）1.2物业管理内容：_______（详细列出物业管理的服务内容，如保洁、保安、绿化、设备维护等）第二条服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。第三条服务质量标准乙方应按照_______（相关法律法规、行业标准或甲方要求）提供服务，确保服务质量达到_______（相关标准或要求）。第四条服务费用4.1物业管理服务费：_______元/月/平方米（平方米指物业的建筑面积），物业总面积为_______平方米，每月物业管理服务费用为_______元。4.2费用支付方式：甲方应在每个季度的前_______日内，向乙方支付该季度的物业管理服务费用。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得逾期支付。5.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益和物业设施。5.3甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见和建议。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.2乙方应遵守相关法律法规，不得擅自扩大收费项目和服务内容。6.3乙方应在合同约定的服务范围内，积极响应甲方的合理需求，并提供相应的服务。第七条违约责任7.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的_______%。7.2乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可另行协商补充。甲方（业主/委托方）：_______乙方（物业管理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业管理范围和内容明确、具体，以便乙方准确理解和履行合同义务。2.甲方应及时支付物业管理服务费用，避免逾期产生违约金。3.乙方应按照约定提供服务，并确保服务质量达到标准要求。4.双方应遵守合同约定，如发生争议，应协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：1.对于甲方逾期支付物业管理服务费用的情况，乙方可以先提醒甲方支付，若甲方仍不支付，则乙方可以依法追讨逾期金额及相应的违约金。2.对于乙方未按照约定提供服务的情况，甲方可以向乙方提出整改要求，若乙方仍不改正，则甲方可以根据合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。2.违约金：指当甲方逾期支付物业管理服务费用时，乙方依法要求甲方支付的额外费用。3.物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行全面管理和服务，包括保洁、保安、绿化、设备维护等工作。4.服务质量标准：指乙方提供物业管理服务应达到的要求和标准。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。场景一：甲方为新开发住宅小区，乙方为物业管理公司补充条款：1.甲方应提供小区的详细规划图纸和设施设备清单，以便乙方准确了解小区的物业管理范围和内容。2.甲方应协助乙方与小区居民建立沟通渠道，确保乙方能够及时了解居民需求和反馈。附件：1.小区规划图纸2.设施设备清单场景二：甲方为商业楼，乙方为物业管理公司补充条款：1.甲方应提供商业楼的营业时间，乙方应根据营业时间调整物业管理服务方案，确保商业楼的正常运营。2.甲方应协助乙方与商家建立沟通机制，解决商家在物业管理过程中遇到的问题。附件：1.商业楼营业时间2.商家联系方式清单场景三：甲方为办公楼，乙方为物业管理公司补充条款：1.甲方应提供办公楼的办公时间，乙方应根据办公时间合理安排物业管理服务，确保办公楼的正常使用。2.甲方应协助乙方与入驻企业建立联系，了解入驻企业的特殊需求，并提供相应的物业管理服务。附件：1.办公楼办公时间2.入驻企业联系方式清单场景四：甲方为别墅区，乙方为物业管理公司补充条款：1.甲方应提供别墅区的居民构成和特殊需求，乙方应根据居民需求提供个性化的物业管理服务。附件：1.别墅区居民构成及特殊需求清单2.别墅区居民联系方式清单场景五：甲方为公寓楼，乙方为物业管理公司补充条款：1.甲方应提供公寓