房屋转租协议书

合同编号：__________房屋转租协议书甲方（原租户）：_______身份证号：__________乙方（转租户）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方租赁的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意接受该房屋并按照本协议约定使用、维护和保管该房屋。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付给甲方的租金为每月_______元，每月的租金支付时间为每月_______日前。2.4乙方在租赁期间应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、费用承担3.1租赁期间，甲方应承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、维修基金等。3.2租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费等。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方应负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。五、转租期满后处理5.1转租期满后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。5.2乙方应在转租期满后_______日内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋转租协议应符合相关法律法规，不得违反国家政策。（3）双方应如实提供身份证等有效证件，以便在发生纠纷时能够追溯责任。（4）租金、费用承担、违约责任等条款需明确具体，以免产生争议。（5）转租期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按约定时间搬离。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求提交相关证据，包括合同、支付凭证、相关费用单据等。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法具有完全民事行为能力的自然人。2.合同法：指调整合同关系、确立合同规则的法律规范，包括《中华人民共和国合同法》等。3.房地产管理法：指调整房地产管理关系的法律规范，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》等。4.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有受理、审判民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出国留学，将房屋转租给乙方。补充条款：甲方应在出国前将房屋钥匙、说明书等相关物品交付给乙方，并确保房屋设施正常使用。2.场合：乙方为大学生，租赁房屋用于学习和生活。补充条款：乙方应遵守学校规定，不得在房屋内进行违法活动，不得扰民。3.场合：甲方因工作调动，将房屋转租给乙方。补充条款：甲方应在合同到期前通知乙方，以便乙方提前寻找新的住处。4.场合：乙方租期将满，希望续租房屋。补充条款：乙方应在租期到期前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。5.场合：房屋位于景区附近，乙方租期将满，希望转租给他人。补充条款：乙方不得将房屋转租给旅游旺季时的短租客户，以免影响甲方利益。附件列表：1.房屋所有权证复印