租赁经营权合同模板

合同编号：__________租赁经营权合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其经营权范围内的租赁经营权部分或全部出租给乙方使用，乙方承租甲方经营权范围内的租赁经营权，双方达成如下协议：一、租赁经营权的范围及内容1.1甲方同意将其拥有经营权的_______（租赁经营权具体范围、地址）出租给乙方使用，租赁经营权的面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方的租赁经营权，用于从事_______（经营项目）业务。1.3租赁经营权的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、租赁经营权的使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求及合同约定使用租赁经营权，不得擅自改变租赁经营权的结构和用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.3乙方应承担租赁经营权在使用过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。四、租赁经营权的转让和解除4.1乙方如需要将租赁经营权全部或部分转让给第三方，应提前_______个月书面告知甲方，并经甲方书面同意。4.2甲方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前_______个月书面通知乙方。4.3有下列情形之一的，本合同自行解除：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁经营权的结构和用途的；（3）乙方未经甲方同意，将租赁经营权转让给第三方的；（4）乙方经营活动违反国家法律法规，被相关部门依法查处的；（5）不可抗力因素导致租赁经营权无法使用的。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为合法的出租方，乙方应为合法的承租方，具备相应的经营资格。2.明确租赁范围和用途：详细约定租赁经营权的具体范围、地址及用途，避免后期因模糊不清而产生纠纷。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和滞纳金等条款，确保乙方按时支付租金。4.租赁经营权的使用和管理：约定乙方在使用租赁经营权时的义务和责任，如合法经营、遵守法律法规等。5.合同转让和解除：明确合同转让和解除的条件和程序，确保双方权益。6.违约责任：约定违约责任，包括赔偿金等，以保障合同的履行。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.租赁经营权：指出租方将其拥有的经营权部分或全部出租给承租方使用的权利。2.租金：指承租方为使用租赁经营权而支付给出租方的费用。3.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的违约金。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。7.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院提起的法律程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁经营权：场合：乙方租赁甲方商场内的一个店铺进行经营。补充条款：（1）乙方需按照甲方的商场经营管理规定进行经营活动。（2）乙方不得在租赁店铺内进行违法乱纪的活动。2.办公楼租赁经营权：场合：乙方租赁甲方办公楼的一间办公室进行经营。补充条款：（1）乙方需按照甲方的办公楼物业管理规定进行使用。（2）乙方不得在办公楼内进行噪音扰民、乱扔垃圾等不文明行为。3.仓库租赁经营权：场合：乙方租赁甲方仓库进行货物储存。补充条款：（1）乙方需按照甲方的仓库安全管理规定进行操作。（2）乙方应对仓库内的货物安全负责，防止火灾、盗窃等意外情况。附件列表：1.甲方提供的租赁经营权相关证