宾馆经营租赁合同

合同编号：__________宾馆经营租赁合同第一条租赁范围和租赁物1.1本合同租赁范围包括：宾馆的客房、公共区域、餐饮设施、会议室等经营场所和设施。1.2乙方租赁的宾馆设施包括：_______（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。（2）租金每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______个工作日支付。3.2乙方支付租金方式为：_______（银行转账、现金等）。第四条费用承担（1）水费：_______元/月。（2）电费：_______元/月。（3）物业管理费：_______元/月。（4）税费：按法律规定由乙方承担的税费。4.2乙方租赁期间，宾馆的维修、保养、改造等费用由甲方承担。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。5.2租赁期满后，乙方如未按时搬迁，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期搬迁违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3合同解除或终止后，乙方应立即支付尚未支付的租金及各项费用。第六条合同的转让和转租6.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2乙方不得将租赁的宾馆转租给他人，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条保密条款7.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，有权继续索赔。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和追溯。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息，确保合同的有效性。3.租赁范围和租赁物：明确租赁的范围和物品，以免产生纠纷。4.租赁期限：确保租赁期限的起止日期正确，避免因期限问题产生争议。5.租金及支付方式：明确租金的金额和支付方式，确保租金的及时支付。6.费用承担：详细列出乙方应承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。7.合同的解除和终止：明确合同解除和终止的条件，确保双方的权益。8.合同的转让和转租：禁止乙方将合同权利和义务转让或转租给第三方，以保障甲方的权益。9.保密条款：确保双方在履行合同过程中所获悉的商业秘密得到严格保密。10.违约责任：明确双方在违约时的责任，确保合同的履行。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物并将其出租给他人的权利的人。2.承租人：租赁物的使用者，支付租金并按约定使用租赁物的人。3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：承租人支付给出租人的一定数额的费用，作为使用租赁物的对价。5.费用承担：租赁合同中约定的一方（乙方）应承担的费用。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.保密条款：在合同中约定的，要求双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等进行保密的条款。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法和程序。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望降低合同解除的违约金数额。2.甲方为老客户，希望给予乙方一定的优惠，如减免部分费用。3.乙方希望在其经营期间，对宾馆的部分设施进行改造，需征得甲方同意。4.乙方希望在租赁期满后，有权优先续租。5.乙方希望甲方提供一定的经营指导和支持。补充条款：1.乙方为个体经营者，合同解除或终止的违约金金额可根据双方协商适当降低。2.鉴于甲方为老客户，合同租金可给予一定的优惠，具体优惠事项双方协商确定。3.乙方在经营期间，如需对宾馆设施进行改造，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方同意。改造费用由乙方承担。4.租赁期