标准平房购买协议文本

合同编号：__________标准平房购买协议文本甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________甲乙双方，经充分协商，就乙方购买甲方平房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的平房一套，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个居住空间。1.3甲方承诺，出售给乙方的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意按照如下方式支付购房款：（1）本协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时退还。（2）自本协议签订之日起_______日内，乙方应支付购房款总价的_______%，即人民币_______元整。（3）剩余的购房款，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权按下述第3.3条约定处理。三、交付及办理权属转移手续（1）该房屋已取得所有权证/不动产权证；（2）该房屋无任何债务、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情况；（3）该房屋的设施设备应正常运行，符合交付标准。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.3乙方应自房屋交付之日起_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。办理过程中产生的相关费用由乙方承担。四、甲方陈述与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方所提供的房屋信息及资料真实、完整、有效。4.3甲方承诺在协议有效期内，不得将该房屋出售、出租或设定抵押给第三方。五、乙方陈述与保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，并具备购房资格。5.2乙方提供的个人信息及资料真实、完整、有效。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总价的_______%。6.2甲方未按本协议第3.1条约定按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×购房款总价×日违约金比例（_______‰）。6.3乙方未按本协议第3.3条约定按时办理权属转移登记手续的，甲方有权要求乙方支付延迟办理违约金，违约金计算方式为：延迟办理日数×购房款总价×日违约金比例（_______‰）。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的合法所有权和处置权，以及提供的房屋信息及资料的真实性、完整性和有效性。2.乙方应具备购房资格，并确保其提供的个人信息及资料的真实性、完整性和有效性。3.双方应按照协议约定的时间和方式支付购房款和定金，否则将承担违约责任。4.双方应按照协议约定的时间和方式交付房屋和办理权属转移登记手续，否则将承担违约责任。5.双方应按照协议约定的违约金比例承担违约责任。6.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按约定交付房屋的情况，乙方可以要求甲方支付延迟交付违约金，违约金的计算方式为延迟交付日数×购房款总价×日违约金比例（千分之一）。2.对于乙方未按约定办理权属转移登记手续的情况，甲方可以要求乙方支付延迟办理违约金，违约金的计算方式为延迟办理日数×购房款总价×日违约金比例（千分之一）。3.对于双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款总价：指乙方购买房屋所需支付的总额，包括房款、税费等。2.定金：指乙方在签订协议时支付的一定金额，以证明其购买房屋的决心。3.违约金：指一方违反协议约定，需向对方支付的赔偿金，用以弥补对方的损失。4.延迟交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付的违约金。5.延迟办理违约金：指乙方未按约定时间办理权属转移登记手续，需向甲方支付的违约金。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，以达成一致意见的方式。7.权属转移登记手续：指乙方在购买房屋后，需办理的将房屋所有权转移至其名下的手续。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方特此要求卖方提供有效的身份证明和在中国的居留证明，以证明其对房屋的合法所有权和处置权。附件：外籍人士身份证明、居留证明。2.房屋涉及共有权人。补充条款：如房屋涉及共有权人，卖方应事先取得共有权人的书面同意，并提交给买方。否则，买方有权解除本协议。附件：共有权人同意出售证明。3.房屋存在抵押情况。补充条款：如房屋存在抵押情况，卖方应在签订本协议前解除抵押，并将解除抵押的证明提交给买方。否则，买方有权解除本协议。附件：抵押解除证明。4.买方需要贷款购房。补充条款：买方同意向银行申请购房贷款，并将贷款合同及相关文件提交给卖方。卖方应协助买方办理贷款手续。如买方贷款申请未获批准，买方有权解除本协议。附件：贷款合同及相关文件。5.房屋交付时需包含家具和家电。补充条款：甲乙双方约定，房屋交付时，应包含家具和家电，具体清单详见附件。如卖方未能按约定交付家具和家电，买方有权要求卖方支付相应的赔偿。附件：家具和家电清单。6.房屋交付后，买方需进行装修。补充条款：甲乙双方同意，房屋交付后，买方进行装修，