房地产经纪公司版

合同编号：__________房地产经纪服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2甲方拟出售/购买的房地产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条经纪服务内容2.1乙方提供的经纪服务包括：_______（列出乙方提供的服务内容，如发布房源信息、带看房源、协助谈判、代办过户等）。2.2乙方应按照甲方的要求，及时提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询、市场行情等信息。2.3乙方应妥善保管甲方的房地产交易资料，确保资料的安全、保密。第三条经纪服务费用3.1乙方向甲方提供的经纪服务，按照双方约定的费用标准计费，费用为_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后_______日内支付经纪服务费用。3.3双方另有约定的，从其约定。第四条合同的履行4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方完成经纪服务。4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展经纪服务，并尽力完成甲方的委托事项。4.3乙方应在合同约定的服务期限内完成经纪服务，如因特殊情况需延长服务期限的，应提前告知甲方并征得甲方同意。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为经纪服务费用的_______%。6.2乙方未按约定时间完成经纪服务或违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为经纪服务费用的_______%。6.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格和行为能力。2.房地产基本情况应真实、准确，如房屋产权证号/不动产权证号、面积、用途等。3.明确约定经纪服务内容、费用及支付方式，避免后续纠纷。4.注意保密条款，保护双方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：1.签订合同时，可邀请专业律师进行审查，确保合同条款合法、有效。2.合同履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商解决。3.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的查找房源、带看房源、协助谈判、代办过户等服务。2.委托方：指委托房地产经纪机构提供经纪服务的当事人，即甲方。3.受托方：指接受委托提供房地产经纪服务的房地产经纪机构，即乙方。4.经纪服务费用：指房地产经纪机构为提供经纪服务向委托方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.保密期限：指双方约定保守合同中涉及的敏感信息的时间期限。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、签证咨询等。补充条款：乙方应提供必要的翻译服务，协助甲方办理与房地产交易相关的签证手续。2.甲方为首次购房者，对房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应详细解释房地产交易流程，提供全程指导，确保甲方顺利完成交易。3.甲方拟购买的房地产为新建房屋，需要乙方提供开发商联系方式及工程进度等信息。补充条款：乙方应提供开发商联系方式，并定期更新工程进度，确保甲方及时了解房屋建设情况。4.甲方拟购买的房地产为二手车，需要乙方提供房屋历史交易记录及前任业主信息。补充条款：乙方应查询房屋历史交易记录，并向甲方提供前任业主信息，以便甲方了解房屋过往情况。5.甲方为企事业单位，购买房地产用于办公，需要乙方提供税收政策咨询。补充条款：乙方应提供与房地产交易相关的税收政策咨询，协助甲方合理避税。附件列表：1.甲方提供的房地产权属证明文件（如房产证、不动产权证等）。2.乙方提供的房源信息资料。3.房地产交易过程中的相关税费计