房屋翻新改造施工合同模板

合同编号：__________房屋翻新改造施工合同甲方（业主）：_______乙方（施工方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋翻新改造施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，乙方负责完成房屋的翻新改造施工，包括但不限于结构改造、水电改造、墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、厨卫改造等。1.4工程工期：根据施工图纸和工程量清单，双方商定工程总工期为_______天，自乙方入场施工之日起计算。1.5工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行，达到_______等次。二、合同价款2.1工程预算：经双方确认的工程预算金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2合同价款支付方式：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方工程预算的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程预算的_______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程预算的_______%作为尾款。2.3乙方应向甲方开具合法等额的税务发票。三、施工要求3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，如乙方对图纸或清单有疑问，应及时向甲方提出，由甲方负责解释和澄清。3.2乙方应严格按照国家有关建筑安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全。3.3乙方应保证施工质量，不得偷工减料，工程隐蔽部分应按照甲方要求和规范进行验收。3.4乙方应保证材料质量，所使用的材料应符合国家环保要求，不得使用假冒伪劣材料。3.5乙方应遵守施工现场的治安、消防、环保等规定，维护甲方合法权益。四、工程变更4.1工程变更范围：由于设计或其他原因，导致工程内容、工程量、工程周期等发生变化。4.2工程变更程序：变更事项应由甲方提出，经双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的附件。4.3工程变更价款：变更工程的价格，按照乙方实际施工内容和工程量，参照原合同单价进行调整。五、违约责任5.1甲方违约：甲方未按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金为应付款的_______%。5.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.3乙方未按照约定标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工、修复，并支付甲方因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格，甲方支付完合同尾款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确工程范围、内容、工期和质量标准，避免因模糊不清导致的争议。3.详细列出合同价款支付方式和时间，确保双方权益。4.严格遵守国家有关建筑安全生产的法律、法规和行业标准，确保施工安全。5.注意工程变更的程序和价款调整，确保双方利益。6.明确违约责任，确保合同履行。7.约定争议解决方式，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解，例如建设行政主管部门、行业组织等。3.仲裁：根据合同约定，选择仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼：向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.违约金：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。4.工程变更：由于设计或其他原因，导致工程内容、工程量、工程周期等发生变化。5.仲裁：由双方约定的仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。6.诉讼：通过法院对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的判决。特殊应用场合：1.业主为一家庭成员，希望施工方在施工过程中尽量减少对家庭成员生活的影响。2.工程位于历史街区，需要遵守特殊的风貌保护规定。3.工程涉及古建筑修复，需要采用特殊的工艺和材料。4.业主希望在施工过程中参与监督，提出建议和意见。