房屋抵押合同书范本2024年

合同编号：__________房屋抵押合同书甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条抵押房产的描述1.1甲方同意将位于_______市（县）_______街道_______号的房产（抵押房产）抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。1.2抵押房产的房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。第二条贷款的金额、期限及用途2.1甲方向乙方申请贷款金额为_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承诺贷款仅用于_______用途，并按约定的用途合理使用贷款。第三条贷款利率、还款方式及还款资金来源3.1贷款利率为_______%，按年计息，利息计算方式为_______。3.2甲方应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。3.3甲方还款资金来源主要包括：_______。第四条抵押权的设立、变更和消灭4.1在本合同签订之日起_______日内，甲乙双方应共同到不动产登记部门办理抵押登记手续，设立抵押权。4.2抵押权的变更或消灭，应经甲乙双方协商一致，并到不动产登记部门办理相应的变更或消灭手续。4.3抵押房产在抵押期间，甲方应妥善保管，确保房产的价值不得减少，否则甲方应承担相应的责任。第五条违约责任（1）要求甲方立即改正，并支付违约金；（2）停止发放贷款；（3）提前收回贷款；（4）依法处分抵押房产，优先受偿贷款本息及相关费用。5.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的真实性和准确性。甲方应确保提供的抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷，且具有足够的价值担保贷款本息的偿还。乙方应确保贷款的发放和使用符合国家相关法律法规，切实维护自身的合法权益。2.严格遵守合同约定的还款计划和还款方式。甲方应按时足额偿还贷款本息，确保抵押权的实现。乙方应按照约定及时发放贷款，并提供必要的贷款使用指导和服务。3.办理抵押登记手续。甲乙双方应按照本合同约定的时间，共同到不动产登记部门办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。4.注意房产的价值保管。甲方在抵押期间应妥善保管抵押房产，确保房产的价值不得减少，避免因保管不善导致抵押权的实现受影响。5.违约责任及解决办法。甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。如发生违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。违约金、贷款的提前收回、抵押房产的处分等都是常见的违约解决措施。法律名词解释：1.抵押人：指将自有房产设定为抵押担保的债务人，即本合同中的甲方。2.抵押权人：指拥有抵押房产担保权益的债权人，即本合同中的乙方。3.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，用于担保贷款本息的偿还。4.贷款：指乙方向甲方提供的资金，用于甲方指定的用途。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更或消灭的事项记载于不动产登记簿，使其具有对抗第三人的法律效力。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.抵押权的实现：指债务人未按约定偿还贷款本息时，债权人依法处分抵押房产，以优先受偿贷款本息及相关费用的权利。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订经双方充分沟通，确保贷款用途正当、合法，避免因贷款问题影响家庭和谐。2.甲方为企业，提供房产作为抵押：补充条款：甲方承诺提供的抵押房产为公司合法所有，且未涉及任何法律纠纷。贷款资金将用于公司经营发展，确保公司运营稳定。3.乙方为金融机构：补充条款：乙方作为金融机构，应确保贷款的发放和使用符合国家金融法律法规，切实维护甲方合法权益。在贷款期间，乙方有权对抵押房产进行定期检查，以确保房产价值不受损害。4.贷款用于购房：补充条款：甲方承诺贷款资金专用于购买房产，如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取措施制止，并追究甲方违约责任。5.甲方为外籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士，本合同的签订需符合我国相关法律法规，同时甲方应确保提供的抵押房产权属清