二零二四年度宁波市住宅楼购置合同标的及服务细节

二零二四年度宁波市住宅楼购置合同标的及服务细节本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同甲方：宁波市住房和城乡建设局1.2合同乙方：X房地产开发有限公司1.3合同标的：宁波市区住宅楼购置项目2.合同标的及服务内容2.1标的概述：本次合同购置的住宅楼位于宁波市区，总建筑面积约为平方米，共计套住房。2.2服务内容：乙方负责提供住宅楼购置项目，包括但不限于房屋建设、装修、配套设施等。3.合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同总价，具体支付时间表由双方另行协商确定。4.交付及交付条件4.1交付时间：乙方应按照合同约定，确保住宅楼在年月日前交付给甲方。4.2交付条件：住宅楼应满足国家相关法律法规及建设标准，具备入住条件。5.质量保证5.1乙方应对提供的住宅楼及配套设施的质量承担责任，确保房屋结构安全、使用功能完善。5.2乙方应提供相关质量保证文件，包括但不限于验收报告、合格证书等。6.保修服务6.1乙方应对购置的住宅楼提供X年的保修服务，保修范围及标准按照国家相关规定执行。6.2乙方应在接到保修通知后X个工作日内响应，并按照约定及时修复。7.违约责任7.1甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分金额的1%。7.2乙方未按约定时间交付住宅楼的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为X年。11.合同的附件11.1合同附件一：住宅楼购置项目详细信息11.2合同附件二：付款时间表11.3合同附件三：质量保证文件12.合同的签订地点和时间12.1签订地点：宁波市区12.2签订时间：年月日13.甲方（盖章）：宁波市住房和城乡建设局乙方（盖章）：X房地产开发有限公司14.授权代表（签字）：授权代表（签字）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的及服务内容2.1标的概述：本次合同购置的住宅楼位于宁波市区，总建筑面积约为平方米，共计套住房。2.2服务内容：乙方负责提供住宅楼购置项目，包括但不限于房屋建设、装修、配套设施等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同总价，具体支付时间表由双方另行协商确定。第四条交付及交付条件4.1交付时间：乙方应按照合同约定，确保住宅楼在年月日前交付给甲方。4.2交付条件：住宅楼应满足国家相关法律法规及建设标准，具备入住条件。第五条质量保证5.1乙方应对提供的住宅楼及配套设施的质量承担责任，确保房屋结构安全、使用功能完善。5.2乙方应提供相关质量保证文件，包括但不限于验收报告、合格证书等。第六条保修服务6.1乙方应对购置的住宅楼提供X年的保修服务，保修范围及标准按照国家相关规定执行。6.2乙方应在接到保修通知后X个工作日内响应，并按照约定及时修复。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分金额的1%。8.2乙方未按约定时间交付住宅楼的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为X年。第十二条合同的附件12.1合同附件一：住宅楼购置项目详细信息12.2合同附件二：付款时间表12.3合同附件三：质量保证文件第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点：宁波市区13.2签订时间：年月日第十四条甲方（盖章）：宁波市住房和城乡建设局乙方（盖章）：X房地产开发有限公司第十五条授权代表（签字）：授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方的共同协商下进行，且第三方介入应符合合同履行需要，不得影响合同的正常履行。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利：第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定获取相应的报酬和服务费用。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方的同意。3.2甲乙双方应将与第三方的协议内容告知对方，并在必要时征求对方的意见。3.3第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确。4.2第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方支付相应的报酬和服务费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立履行其合同义务，并对其履行过程中的行为承担责任。5.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自的合同义务，并协助第三方完成合同履行。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应在相关协议中明确。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。6.2第三方介入不影响合同的履行期限和履行条件。6.3第三方介入不得影响合同的解除、终止和变更。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除和终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的解除和终止不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。7.3第三方介入的解除和终止不得影响合同的履行期限和履行条件。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议，不涉及甲乙双方之间的合同权利和义务。第九条合同的变更和终止9.1第三方介入不影响合同的变更和终止。9.2合同的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同的变更和终止，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。第十条附件10.1合同附件四：第三方介入协议10.2合同附件五：第三方责任限额协议10.3合同附件六：第三方与甲乙双方权利义务划分协议第十一条签订地点和时间11.1签订地点：宁波市区11.2签订时间：年月日第十二条甲方（盖章）：宁波市住房和城乡建设局乙方（盖章）：X房地产开发有限公司第十三条授权代表（签字）：授权代表（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅楼购置项目详细信息详细说明：本附件应包含住宅楼的地理位置、规划面积、户型设计、建筑结构、配套设施等详细信息。附件二：付款时间表详细说明：本附件应详细列出甲方应向乙方支付的款项时间表，包括付款金额、付款日期等。附件三：质量保证文件详细说明：本附件应包含乙方提供的质量保证文件，如验收报告、合格证书等。附件四：第三方介入协议详细说明：本附件应详细规定第三方介入的具体事项，包括第三方职责、权利、报酬等。附件五：第三方责任限额协议详细说明：本附件应明确第三方的责任限额，如赔偿责任、限额金额等。附件六：第三方与甲乙双方权利义务划分协议详细说明：本附件应明确第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分金额的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付款项，则需向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。2.乙方未按约定时间交付住宅楼的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内交付住宅楼，则需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。3.第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。示例说明：如