房屋交易合同格式示例

合同编号：__________房屋交易合同卖方：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置：_______1.2该房屋的面积：_______平方米1.3该房屋的户型：_______室_______厅_______卫1.4该房屋的建筑结构：_______1.5该房屋的建成年份：_______1.6该房屋的产权性质：_______（如：商品房、二手房、经济适用房等）1.7该房屋的产权期限：_______年第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2交易价款支付方式：（1）买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出事宜，由_______方负责办理。4.2该房屋的水、电、燃气等户名变更事宜，由_______方负责办理。4.3该房屋的物业费、供暖费等费用，自_______年_______月_______日起，由_______方承担。4.4本合同签订后，如遇政策调整，导致该房屋产权期限、过户费用等发生变化，双方应按政策规定执行。4.5本合同一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同金额_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：签字/盖章：__________日期：______年______月______日乙方（买方）：签字/盖章：__________日期：______年______月______日注意事项：1.在签订房屋交易合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.定金和房款的支付时间、金额、方式等应严格按照合同约定执行，如有一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。4.过户、户口迁出、费用变更等事宜，双方应按照合同约定和法律法规办理，确保房屋权属转移的合法性。5.在房屋交易过程中，如遇政策调整，双方应按照政策规定执行，并适时调整合同内容。6.双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为债权的担保。2.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定数额的金钱，作为违约的赔偿。3.过户：将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.户口迁出：将原户籍地址的户口迁出，转移到新户籍地址的行为。5.物业管理：对住宅小区或者建筑物进行日常维修、保养、清洁、安全防范等活动。6.供暖费：为住宅小区或者建筑物提供供暖服务所需支付的费用。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于双方存在亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，如有一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应支付给对方相当于合同金额150%的违约金，以弥补对方因此所遭受的精神损失。2.应用场合：买方为首次购房者。补充条款：买方为首次购房者，卖方应在本合同签订之日起1个月内，向买方提供该房屋的购房发票、房产证等相关证明材料，以便买方办理首套房贷款等相关手续。3.应用场合：买卖双方约定房屋交付时间晚于合同签订时间。补充条款：双方约定房屋交付时间晚于合同签订时间的，卖方应自合同签订之日起每月支付给买方相当于合同金额0.5%的违约金，作为买方延迟收房的经济补偿。4.应用场合：房屋存在租赁关系。补充条款：该房屋在交付买方之前，仍保留租赁关系。卖方应在本合同签订之日起1个月内，与承租人解除租赁合同，并将租赁合同解除证明提交给买方。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.购房发票