房产商铺租赁合同格式

合同编号：__________第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方出租的房产商铺位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，商铺面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方上述房产商铺，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：_______元/月（小写）：_______元。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照甲方提供的房产商铺用途进行经营，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前_______日向甲方提出申请，并经甲方书面同意。3.2乙方应按合同约定合法经营，遵守国家法律法规，不得进行非法活动，如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第四条维修及保养4.1甲方负责对房产商铺的基本设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。4.2乙方应合理使用房产商铺及设施，并负责日常的保养、清洁工作，保持商铺环境整洁。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并根据实际情况互不承担责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租的房产商铺符合国家相关法律法规，具备出租条件。（2）乙方应合理使用房产商铺，不得擅自改变用途，确保经营活动合法合规。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。（4）维修保养：甲方负责定期检查、维修房产商铺的基本设施，乙方负责日常保养、清洁。（5）合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产商铺的时间长度，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产商铺使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方在甲方房产商铺中进行的经营活动范围。7.维修保养：指甲方对房产商铺的基本设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行；乙方负责日常保养、清洁，保持商铺环境整洁。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或调整。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。10.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁开始前需要进行装修，双方应就装修时间、施工范围、垃圾处理等事项进行协商，并在合同附件中明确装修相关条款。2.转让租赁权：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。补充条款中应包括转让的条件、程序及可能的费用等。3.租金调整：如遇市场行情变化，甲方希望调整租金，应在租赁期满前与乙方协商，并在附件中约定租金调整的程序和标准。4.提前解约：双方同意在特定条件下可以提前解除合同，如甲方出售房产或乙方业务变更等，补充条款中应明确提前解约的条件和通知期限。5.不可抗力：遇到自然灾害、政策变动等不可抗力因素影响合同履行时，双方应友好协商解决，并在附件中补充相关条款。附件列表：1.房产商铺所有权证明文件（如房产证、商铺营业执照等）。2.乙方经营范围及资质证明