房产集体土地搬迁补偿协议

合同编号：__________房产集体土地搬迁补偿协议甲方（搬迁方）：__________乙方（被搬迁方）：__________第一条搬迁补偿范围和内容1.1甲方集体土地上的房屋及附属设施、地上附着物、青苗等，均列入搬迁补偿范围。1.2甲方应按照乙方提供的搬迁补偿清单，对乙方的房屋、附属设施、地上附着物、青苗等进行核实、评估，并依法予以补偿。第二条补偿标准2.1房屋补偿标准：根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规规定，结合当地房地产市场价格，甲方应以合法、合理的价格对乙方的房屋进行补偿。2.2附属设施补偿标准：按照当地同类设施补偿标准，对乙方附属设施进行补偿。2.3地上附着物补偿标准：按照当地同类附着物补偿标准，对乙方地上附着物进行补偿。2.4青苗补偿标准：按照当地同类青苗补偿标准，对乙方青苗进行补偿。第三条搬迁期限3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，完成搬迁补偿工作。3.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，配合甲方完成搬迁工作。第四条补偿支付及方式4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付搬迁补偿款共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2甲方支付补偿款后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，将房屋、附属设施、地上附着物、青苗等交付给甲方。第五条搬迁过程中的协调与配合5.1甲乙双方应共同设立搬迁协调小组，负责搬迁过程中的协调、解决问题等工作。5.2乙方应按照甲方要求，提供相关证明材料，配合甲方完成搬迁补偿工作。5.3甲方应尊重乙方合法权益，在搬迁过程中尽量避免损害乙方的利益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定时间支付搬迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（搬迁方）：__________乙方（被搬迁方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的当事人，具备签订和履行合同的资格。2.补偿范围和标准：明确补偿范围包括房屋、附属设施、地上附着物、青苗等，并根据相关法律法规和当地政策确定合理的补偿标准。3.搬迁期限：约定明确的搬迁期限，确保双方在规定时间内完成搬迁工作。4.补偿支付：详细规定补偿款的支付时间、金额和方式，确保乙方按时获得补偿。5.搬迁协调：设立搬迁协调小组，负责解决搬迁过程中的问题和协调工作。6.违约责任：明确违约行为及其法律责任，包括违约金和赔偿责任。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人和其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人和其他组织以其行为依法产生民事法律后果的能力。3.搬迁补偿清单：指甲方根据乙方提供的搬迁补偿范围内的事项，进行核实、评估后制作的补偿事项清单。4.补偿标准：指根据法律法规和政策规定，用于确定补偿金额的量化标准。5.逾期付款违约金：指甲方未按照约定时间支付补偿款，应向乙方支付的违约金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.涉及到学校或医院等公共设施的搬迁：在这种情况下，我们需要确保搬迁过程中不影响正常的教育和医疗活动。因此，合同中应增加一条关于确保搬迁过程中不影响公共设施正常运行的条款。补充条款如下：补充条款一：甲方应确保在搬迁过程中，学校或医院等公共设施的正常运行不受影响，如需暂停使用，应提前通知乙方，并采取措施保障乙方的合法权益。2.涉及到老年人在内的特殊群体：对于老年人等特殊群体，我们需要给予更多的关怀和照顾。因此，合同中应增加一条关于保障老年人权益的条款。补充条款如下：补充条款二：甲方在搬迁过程中，应特别关注老年人等特殊群体的需求，提供必要的生活和医疗保障，确保他们的权益得到充分保障。3.涉及到搬迁过程中的宠物安置：有些家庭可能会有宠物，我们需要考虑宠物的安置问题。因此，合同中应增加一条关于宠物安置的条款。补充条款如下：补充条款三：甲方在搬迁过程中，应妥善安置乙方宠物，如需暂时寄存，应选择合适的宠物寄存机构，并承担相关费用。附件列表：1.乙方搬迁补偿清单：详细列出乙方房屋、附属设施、地上附着物、青苗等需要补偿的项目和金额。2.房屋所有权证：证明乙方房