购房合同范本与范文大全

合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3标的房屋的附属设施包括：_______。第二条购买价格2.1双方同意，标的房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______。第三条交付及过户（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由_______承担。第四条质量及保修（1）_______；（2）_______；（3）_______；4.2标的房屋在交付后_______年内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为_______元/日。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为_______元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后续的查询和追溯。2.双方信息：核实双方的身份信息和相关资质，确保合同双方的合法性。3.房屋信息：详细核实标的房屋的各项信息，包括位置、结构、面积等，确保房屋的实际情况与合同描述一致。4.购买价格：明确购买价格及支付方式，确保双方的权益得到保障。5.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，确保双方按照约定履行合同。6.质量及保修：明确质量保证和保修条款，确保买方的居住权益。7.违约责任：约定明确的违约责任及违约金，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生争议时，尝试通过友好协商解决，以维护双方关系。2.法律途径：如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，是合同的核心对象。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的购买标的房屋的价格。3.交付：指卖方将标的房屋的实际控制权转移给买方，买方取得房屋的实际使用权。4.过户：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.管辖权：指具有处理合同争议案件权限的法院。在本合同中，指的是合同签订地或标的房屋所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前交付房屋：补充条款：甲方因出国留学，需提前将标的房屋交付给乙方，具体交付时间为合同签订之日起_______日前。2.买方为急于入住，要求提前办理过户手续：补充条款：乙方因特殊情况急需入住标的房屋，双方同意在本合同签订之日起_______日内办理过户手续。3.房屋存在隐形瑕疵，双方约定维修期限：补充条款：甲方承诺在交付标的房屋后，如出现隐形瑕疵，乙方有权在_______年内要求甲方进行维修或更换。4.买方为首次购房，需要卖方协助办理贷款手续：补充条款：乙方为首次购房，甲方同意协助乙方办理购房贷款手续，并提供必要的证明材料。5.房屋涉及装修改造，双方约定改造范围和费用：补充条款：乙方拟对标的房屋进行装修改造，改造范围和费用双方约定如下：_______