店面买卖合同（2024年）

店面买卖合同（2024年版）本合同目录一览1.店面买卖合同1.1店面概况1.1.1店面位置1.1.2店面面积1.1.3店面现状1.2店面转让价格1.3店面转让方式1.4店面转让手续2.付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限3.店面经营权转移3.1经营权转移时间3.2经营权转移手续3.3经营权转移后的责任4.合同的履行4.1卖方的义务4.2买方的义务5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款10.不可抗力11.合同的附件11.1店面所有权证明11.2店面经营许可证11.3其他重要文件12.合同的签署和盖章12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同盖章13.合同的副本13.1卖方保留副本13.2买方保留副本14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用14.3合同的语文版本第一部分：合同如下：第一条店面概况1.1店面位置店面位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。1.2店面面积店面的实际使用面积为____平方米，具体面积以店面所有权证明为准。1.3店面现状店面目前经营状况良好，具备合法的经营许可证和相关手续，具体经营范围见附件二。第二条店面转让价格2.1店面转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于店面的所有权、经营权及相关权益。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，将转让价格支付给卖方。第三条店面转让方式3.1店面转让方式为买方一次性支付转让价格，卖方将店面的所有权、经营权及相关权益无条件转移给买方。3.2店面转让手续包括但不限于店面的过户手续、变更营业执照等，具体手续由双方共同办理。第四条付款方式及期限4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面转让价格的50%作为定金支付给卖方。4.2买方应在本合同签订之日起____个月内，将剩余的50%转让价格支付给卖方。第五条店面经营权转移5.1店面经营权转移时间为买方支付完全部转让价格后的____个工作日内。5.2店面经营权转移手续包括但不限于变更营业执照、税务登记等，具体手续由双方共同办理。5.3自店面经营权转移之日起，买方享有店面的经营权，并承担相应的经营风险和法律责任。第六条合同的履行6.1卖方的义务（1）提供店面的真实、合法的所有权证明和相关手续。（2）协助买方办理店面经营权转移手续。（3）保证店面在转让前的合法经营状态。6.2买方的义务（1）按照本合同约定的付款方式和付款期限，支付店面转让价格。（2）自店面经营权转移之日起，合法经营，并承担相应的经营风险和法律责任。（3）协助卖方办理店面经营权转移手续。（4）本合同签订之日起，不得以任何理由要求退还店面转让价格。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更加重了对方的义务或降低了对方的权益，需经双方书面确认。8.2合同解除条件（1）在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同。（3）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任（1）卖方提供虚假证明或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应退还已支付的转让价格，并承担相应的赔偿责任。（2）卖方未按约定协助买方办理经营权转移手续，应承担相应的违约责任。9.2买方违约责任（1）买方未按约定支付转让价格，应承担迟延付款的违约责任。（2）买方未按约定合法经营，导致店面被有关部门查处，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同争议的解决地点为合同签订地。10.3争议解决费用（1）因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。（2）双方均有过错的，根据过错程度分担。第十一条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件（1）合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更加重了对方的义务或降低了对方的权益，需经双方书面确认。8.3合同终止条件（1）合同履行完毕，双方解除合同关系。（2）合同依法被解除或终止。第十二条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。第十四条合同的附件14.1店面所有权证明14.2店面经营许可证14.3其他重要文件第十五条合同的签署和盖章15.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。15.2合同签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。15.3合同盖章（1）卖方盖章：（2）买方盖章：第十六条合同的副本16.1卖方保留副本16.2买方保留副本第十七条其他条款17.1双方约定的其他事项17.2法律适用本合同适用____国法律。17.3合同的语文版本本合同的语文版本为中文。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同有关联但并非合同当事人，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、税务机关、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件下2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和范围。2.3第三方介入后，甲乙双方应履行配合第三方工作的义务，并按照第三方服务协议的约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因过失导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行合同过程中，如存在故意行为导致损失，第三方应承担无限连带责任。3.3第三方介入的事项和范围，以及第三方应承担的责任限额，应在第三方服务协议中明确规定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方履行合同的行为，不构成甲乙双方之间的违约。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的合同修正5.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行相应的修正。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项、范围、责任限额等。5.3甲乙双方与第三方签订的第三方服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条第三方介入的合同解除6.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的服务协议。6.2甲乙双方解除与第三方的服务协议后，第三方应停止介入本合同的履行，并协助甲乙双方处理后续事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，承担第三方介入的费用。7.2第三方介入的费用，包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等。7.3甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方介入的费用。第八条第三方介入的合同争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同及其附件，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同及其附件，一式两份，甲乙双方各执一份。第十条合同的签署和盖章10.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2合同签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。10.3合同盖章（1）甲方盖章：（2）乙方盖章：第十一条合同的副本11.1甲方保留副本11.2乙方保留副本11.3第三方保留副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面所有权证明附件二：店面经营许可证附件三：其他重要文件附件四：第三方服务协议附件五：店面转让价格支付凭证附件六：店面经营权转移手续相关文件附件七：合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）故意隐瞒店面重要事实或提供虚假证明，导致合同无法履行。示例：卖方未能提供真实的店面所有权证明，导致合同无法继续履行。（2）未按照约定协助买方办理店面经营权转移手续。示例：卖方故意拖延办理店面经营权转移手续，导致买方无法及时开展经营活动。2.买方违约行为及责任认定（1）未按照约定支付店面转让价格。示例：买方未