夫妻房产协议书范本

合同编号：__________夫妻房产协议书甲方（男方）：_______，身份证号：__________乙方（女方）：_______，身份证号：__________鉴于甲方和乙方系夫妻关系，为明确双方对于共同房产的权利和义务，经双方友好协商，特订立本房产协议书。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产系_______（甲方/乙方）婚前购买，属_______（甲方/乙方）个人财产。1.3房产购买时间为_______年_______月_______日，购买价格为人民币_______元。第二条房产权属及使用2.1双方一致同意，该房产为夫妻共同财产，双方对该房产享有平等的所有权。2.2双方应共同维护房产的正常使用和维修，共同承担房产的物业管理费、维修基金等费用。2.3双方应合理使用房产，不得损害对方的合法权益。第三条房产处分3.1双方共同同意，如需出售或转让该房产，必须经双方一致同意，并共同办理相关手续。3.2任何一方未经另一方书面同意，不得单独出售、转让或设定抵押、担保等权利。3.3双方应在房产出售或转让所得款项中，按照各自产权比例分配。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（男方）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号唯一且准确，以方便日后查询和追溯。2.甲方和乙方应确保提供的身份证号码真实有效，以确认双方的身份。3.房产情况描述应详细准确，包括地理位置、产权证号等，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。4.对于房产的权属及使用情况，应明确约定，以免在使用和维护过程中产生分歧。5.对于房产的处分，应严格遵守法律规定，确保双方的权益得到保障。6.双方应仔细阅读协议，确保理解并同意所有条款。7.在签订协议前，建议双方咨询法律专业人士，以确保协议的合法性和有效性。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.物业管理费：指由物业服务企业按照合同约定向业主收取的费用，用于物业的管理和维护。5.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。6.处分：指对不动产进行出售、转让或设定抵押、担保等行为。7.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.双方婚前房产：在合同中明确婚前房产的权属情况，以及婚后双方对该房产的权利和义务。补充条款：若双方在婚后对该房产进行投资或改造，所得收益或增值部分应视为夫妻共同财产。2.双方共同购买房产：在合同中明确双方共同购买房产的权属情况，以及各自出资比例和使用权益。补充条款：若双方在购买房产后发生分歧，无法达成一致意见，双方应通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.房产赠与或遗产继承：在合同中明确房产赠与或遗产继承的情况，以及双方对该房产的权利和义务。补充条款：若房产赠与或遗产继承导致房产权属发生变化，双方应立即更新合同，确保合同内容的准确性。4.双方离婚：在合同中明确离婚时房产的分配方式，以及双方的权利和义务。补充条款：若双方在离婚时对房产分配产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。附件列表