徐州市幼儿园租赁合同

徐州市幼儿园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：徐州市X幼儿园地址：徐州市X路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：X教育投资有限公司地址：徐州市X路号联系人：X联系电话：X鉴于甲方是具备合法办学资格的幼儿园，乙方是一家专业从事教育投资的企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其幼儿园场地及设施租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁场地及设施1.1甲方将其位于徐州市X路号的幼儿园场地及设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地包括教室、办公室、活动室、食堂等，具体面积、数量和配置详见附件一。1.3乙方租赁的设施包括教学设备、体育设施、音响设备等，具体清单详见附件二。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地及设施的用途，不得损害甲方合法权益。4.2乙方应在租赁期间负责场地的日常维护和管理，确保场地及设施的安全、卫生和正常使用。4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将场地及设施恢复原状，交还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及赔偿金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁场地配置清单1.教室____间，面积____平方米；2.办公室____间，面积____平方米；3.活动室____间，面积____平方米；4.食堂____间，面积____平方米；附件二：租赁设施清单1.教学设备：____台/套；2.体育设施：____台/套；3.音响设备：____台/套；一、附件列表：1.租赁场地配置清单教室数量及面积办公室数量及面积活动室数量及面积食堂数量及面积2.租赁设施清单教学设备清单体育设施清单音响设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金逾期支付租金未支付租金2.乙方未按照甲方的要求合理使用租赁场地及设施擅自改变场地及设施的用途损害甲方合法权益3.乙方未按照约定恢复场地及设施原状未按照甲方要求交还场地及设施三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指具备合法办学资格的幼儿园，拥有场地及设施的所有权。2.承租方（乙方）：指专业从事教育投资的企业，租赁甲方提供的场地及设施进行使用。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的场地及设施使用费用。4.租赁期限：双方约定的租赁场地及设施的时间范围。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决方案：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。2.乙方擅自改变场地及设施用途解决方案：立即制止并要求乙方恢复原状，必要时解除合同。3.租赁期满后乙方未按要求恢复场地及设施原状解决方案：要求乙方按照约定恢复场地及设施原状，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为具备