租房预定协议范本

合同编号：__________租房预定协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收房时间一次性支付水电费、物业费等各项费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拥有房屋的完全产权，并提供相关权属证明。2.租赁期限、租金及支付方式应明确约定，避免日后发生纠纷。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.双方应严格履行本协议各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。5.在签订协议前，建议甲乙双方征求专业法律人士的意见，以确保协议的合法性和有效性。解决办法：1.如有纠纷，双方应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的财产担保。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.如果是空气质量敏感区域，可以增加一条关于室内空气质量的保障条款，要求甲方确保房屋内空气质量达到一定标准，例如可以要求甲方提供空气质量检测报告。2.如果房屋位于噪音敏感区域，可以增加一条关于噪音控制的条款，要求甲方采取措施确保房屋内噪音水平符合相关标准。3.如果房屋内包含特殊设备，如中央空调、热水器等，可以增加一条关于设备使用和维护的条款，明确使用要求和维护责任。4.如果房屋附近有建筑施工，可以增加一条关于临时应对措施的条款，如甲方应提供耳塞等防护用品，或者临时调整租金等。5.如果乙方需要提前搬入或者延后搬出，可以增加一条关于提前搬入或延后搬出的条款，明确相关条件和费用。附件列表：1.