标准化的房地产买卖合同文本

合同编号：__________标准化的房地产买卖合同文本合同双方：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的房产，并按照本合同约定支付价款。第二条价款及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由_______承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应保证标的房产不存在任何权利纠纷和债务纠纷。第四条产权及质量保证4.1甲方保证，标的房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。4.2甲方保证，标的房产不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、裂缝等。4.3如标的房产在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付标的房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。5.2如乙方未能按照本合同约定支付价款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：标的房产具体情况注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房地产买卖合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的各项权利和义务。如有疑问或特殊情况，应及时提出并协商修改。2.产权调查：在签订合同前，乙方应进行标的房产的产权调查，以确保房产不存在任何法律上的瑕疵，如查封、抵押等。3.资金安全：乙方支付价款时，应确保资金安全，可通过银行转账等正规渠道进行支付。4.交付及过户：双方应按照合同约定办理标的房产的交付和过户手续。过户费用由乙方承担。5.质量问题：如标的房产在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。6.违约责任：如甲方未能按照合同约定交付标的房产或乙方未能按照合同约定支付价款，应支付违约金。7.争议解决：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产出售给他人，他人支付价款并办理过户手续的合同。2.标的房产：指合同中约定的买卖的房地产。3.价款：指乙方支付给甲方的购买标的房产的金额。4.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民：补充条款：甲方承诺在过户手续办理完毕后，尽快提供所有必要的文件，以协助乙方办理外籍人士购房手续。2.乙方首付资金来源于贷款：补充条款：乙方应在合同签订前，向甲方披露其首付款项来源于贷款，并保证贷款的顺利进行。如因贷款问题导致乙方无法履行合同，乙方应承担相应的违约责任。3.标的房产涉及租约：补充条款：甲方应在合同签订之日起，向乙方披露标的房产涉及的租约情况。如标的房产在交付时仍有租约，甲方应保证租约的正常履行，并协助乙方与租户沟通。4.房产证照不齐全：补充条款：甲方承认房产证照不齐全，并承诺在过户手续办理过程中，承担所有因证照不齐全产生的费用和责任。如因证照问题导致房产过户失败，甲方应退还已支付的价款，并支付违约金。5.房产正在翻新装修：补充条款：甲方应在合同签订之日起，向乙方披露房产正在翻新装修的情况。如乙方同意接受现状，甲方应保证装修工程的质量和进度。如乙方要求解除合同，甲方应退还已支付的价款，并支