业主与装修公司的工程改造合同

合同编号：__________业主与装修公司的工程改造合同甲方（业主）：__________乙方（装修公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋工程改造事项，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）。1.2工程内容：根据甲方要求，乙方对甲方房屋进行改造，包括但不限于_______（改造内容列举）。1.3工程预算：双方约定工程总预算为人民币_______元（大写：____________________________元整）。第二条工程期限2.1工程预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。2.2乙方应当按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应当支付甲方因此产生的费用，具体费用双方另行约定。第三条工程质量3.1乙方应当按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。3.2工程验收合格后，乙方应当承担一定期限的质保责任，质保期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。第四条工程款支付4.1双方约定工程款分_______次支付，具体支付时间、金额由双方在补充协议中约定。4.2甲方支付工程款时，应当提供正规发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照约定向甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付工程款的，应当按照约定向乙方支付滞纳金。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1乙方施工期间，应当遵守安全生产规定，确保施工安全。7.2乙方施工期间，不得损害甲方及其他邻居的合法权益。7.3工程验收不合格的，乙方应当负责返工，直到达到约定标准。7.4工程验收合格后，乙方应当在规定时间内向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。7.5工程验收合格后，乙方应当按照约定负责拆除施工临时设施，清理施工场地。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，双方应当按照约定履行合同义务。8.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。甲方（业主）：__________乙方（装修公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备合同签订资格。（2）工程预算、工期、支付方式等关键条款需双方仔细协商，明确具体内容。（3）乙方施工过程中，应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。（4）甲方应按照约定支付工程款，不得无故拖延或拒绝支付。（5）工程验收不合格的，乙方应负责返工，直到达到约定标准。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动中各方权益的一部法律，规定了建筑活动的基本原则、建筑工程的许可、施工、验收等环节的法律要求。3.工程验收：是指在工程完成后，由甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，以确定工程是否达到约定标准的过程。4.质保责任：是指乙方在工程验收合格后一定期限内，对工程发生的质量问题负责修复、更换或赔偿的责任。5.违约金：是指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：是指甲方未按照约定支付工程款，按照约定向乙方支付的迟延赔偿金。7.管辖权：是指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力。有管辖权的法院是指根据法律规定，对案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方房屋位于历史保护建筑内，施工过程中需严格遵守相关保护法规。补充条款：乙方在施工过程中应确保遵守《中华人民共和国文物保护法》及相关规定，不得擅自更改房屋原有结构，确保施工安全。2.特殊情况：甲方要求在工程验收合格后五年内，乙方负责免费维修工程中出现的非人为质量问题。补充条款：乙方应在工程验收合格后五年内，对工程中出现的非人为质量问题提供免费维修服务。如因甲方使用不当导致的问题，乙方有权根据实际情况收取维修费用。3.特殊情况：甲方提供的工程款支付方式为分期支付，每完成一定工程进度，甲方支付相应工程款。补充条款：双方约定工程款分三次支付，具体支付时间及金额如下：工程进度达到30%时，甲方支付人民币X元；工程进度达到60%时，甲方支付人民币X元；工程进度达到100%时，甲