2024标准借名购房协议书

合同编号：__________借名购房协议书甲方（借名人）：__________身份证号：__________乙方（被借名人）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2房产性质为：_______（住宅/商业/办公等）。1.3房产面积为：_______平方米。1.4房产的交易价格为：_______元（大写：____________________元整）。第二条借名购买方式2.1甲方同意以乙方的名义购买该房产，并承担全部购房款及相关税费。2.2甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付购房款及税费。2.3甲方应承担因购房产生的所有债务和责任，包括但不限于贷款、物业费、税费等。第三条付款方式及期限3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付购房款及税费的_______%。3.2剩余的购房款及税费，甲方应按照乙方和贷款银行的要求，在办理贷款手续时一次性支付给乙方。3.3甲方未按照约定时间支付购房款及税费的，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。第四条房产登记及权属转移4.1甲方应按照本协议约定的方式购买该房产，并办理房产登记及权属转移手续。4.2甲方应保证乙方在办理房产登记及权属转移手续时提供的资料真实、合法、有效。4.3房产登记及权属转移手续办理完成后，甲方应按照本协议约定的方式取得该房产的所有权。第五条权利与义务5.1甲方有权按照本协议约定的方式使用、处置该房产。5.2甲方应承担该房产的一切税费、物业管理费等费用。5.3乙方应协助甲方办理房产登记及权属转移手续，并保证提供的资料真实、合法、有效。5.4乙方不得以任何理由干涉甲方向第三方出售、转让或设定抵押权等权利。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产权属转移手续办理完成后终止。甲方（借名人）：__________乙方（被借名人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其具备购房资格和支付能力，否则可能导致合同无效或履行不能。2.乙方应在办理房产登记及权属转移手续时，确保提供的资料真实、合法、有效，以免影响房产登记及权属转移。3.甲乙双方应遵守合同约定，按时履行付款义务，否则可能需承担违约责任。4.甲乙双方应遵循诚实信用原则，不得擅自变更或解除合同。5.甲乙双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的行动指南。关键词语的法律名词解释：1.借名人：指实际购买房产但暂时借用他人名义进行购房的人。2.被借名人：指允许他人借用其名义购买房产的人。3.购房款：指购买房产所需的全部款项。4.税费：指购房过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。5.房产登记：指将房产所有权、使用权等权利依法登记在房屋权属证书上。6.权属转移：指房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.父母借用未成年子女名义购房：场合描述：父母为了子女未来教育或购房需要，决定以未成年子女的名义购买房产。补充条款：甲乙双方应确保未成年子女的权益，办理房产登记及权属转移手续时，应提交未成年子女的监护证明等相关文件。2.朋友之间互相借用名义购房：场合描述：两个朋友计划共同购买一套房产，但一方因某些原因不适合作为产权人，于是决定借用另一方的名义购房。补充条款：甲乙双方应明确约定共同购买房产的权益分配方式，以及未来房产转让或处置时的具体操作流程。3.公司借用员工名义购房：场合描述：一家公司为了员工福利，决定以员工的名义购买房产，并承担所有购房款及税费。补充条款：甲乙双方应明确约定公司支付购房款及税费的期限和方式，以及员工离职或合同到期时的房产处置方式。附件列表：1.房产证/不动产权证书复印件2.购房款支付凭