房屋交易合同格式规范

合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：姓名（名称）：_______身份证号码（营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名（名称）：_______身份证号码（营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方同意以_______方式支付交易价格。账户名称：_______账号：_______开户银行：_______3.3乙方未按照约定时间支付交易价格的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合完成该房屋的过户手续，过户费用由_______承担。4.3该房屋过户至乙方名下的，甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条质量及维修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2交付后，该房屋的正常维护、维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。如一方要求变更或解除本合同，应提前_______天通知另一方，并经双方协商一致。6.2乙方未按照约定时间支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、双方身份信息、房屋信息等填写准确无误。2.明确交易价格、付款方式及时间，避免因付款问题导致的纠纷。3.约定明确的交付及过户时间，确保双方按时履行合同。4.关注房屋质量及维修责任，避免后期因房屋问题产生的纠纷。5.了解合同变更、解除的条件及违约责任，确保自身权益。6.注意争议解决方式，选择合适的地域法院。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.遇到履行合同过程中的问题，尝试友好协商解决。3.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法对该房屋享有所有权的人。2.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。3.付款方式：指双方约定的支付交易价格的具体方式。4.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权由甲方名转移至乙方名的手续。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为急于出售房屋，同意给予买方一定的价格优惠。补充条款：双方约定，若买方在合同签订后_______天内支付全部交易价格，甲方同意给予买方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格优惠。2.情景：买方为首次购房，希望卖方协助办理过户手续。补充条款：甲方同意在本合同签订后，为乙方提供必要的协助，包括提供相关证明材料、配合办理过户手续等。过户费用由乙方承担。3.情景：卖方要求买方承担房屋交付后的维修费用。补充条款：双方约定，自房屋交付之日起，该房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。4.情景：买方希望延长交付时间，以便安排装修。补充条款：经双方协商一致，同意将本合同约定的交付时间延长至_______年_______月_______日。5.情景：卖方要求买方支付定金，以确保双方履行合同。补充条款：乙方同意在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小