2025版养老机构委托代建及养老服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老机构委托代建及养老服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.委托代建内容2.1代建项目的范围与目标2.2建设规模与标准2.3代建期限与进度安排3.养老服务内容3.1养老服务的基本内容3.2养老服务的人员配备3.3养老服务的质量标准4.付款方式与期限4.1付款方式的选择4.2付款期限的约定4.3逾期付款的违约责任5.权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2代建方的权利与义务5.3养老服务提供方的权利与义务6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的赔偿标准7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的机构7.3争议解决的法律适用8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序9.合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容9.3合同变更与补充的程序10.合同的附件10.1附件的名称与内容10.2附件的效力11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同签署的方式11.3合同生效的条件12.合同的履行与监督12.1合同履行的原则12.2合同履行的监督方式12.3合同履行中问题的处理13.合同的终止与清算13.1合同终止的条件13.2合同清算的程序13.3合同终止后的责任承担14.其他约定事项14.1合同的保密条款14.2合同的不可抗力条款14.3合同的适用法律与争议解决第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1委托方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2代建方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.3养老服务提供方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：年月日1.2.2签订地点：地址1.3合同生效的条件与时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。a)合同双方签署合同；b)合同双方提供相关资质证明；c)合同双方确认代建项目及养老服务的内容。第二条委托代建内容2.1代建项目的范围与目标2.1.1代建项目：养老机构的建设项目2.1.2项目目标：按照国家相关标准，建设符合老年人居住需求的养老机构2.2建设规模与标准2.2.1建设规模：床位数量、建筑面积等2.2.2建设标准：国家相关标准、行业标准及委托方要求2.3代建期限与进度安排2.3.1代建期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止2.3.2进度安排：按照国家相关标准及委托方要求，制定详细的建设进度计划第三条养老服务内容3.1养老服务的基本内容3.1.1生活照料：饮食、起居、清洁、安全等3.1.2医疗保健：疾病预防、健康检查、常见病治疗等3.1.3康复护理：康复训练、护理指导等3.2养老服务的人员配备3.2.1人员配置：根据服务内容，配备相应数量的专业人员3.2.2人员资质：具备相关职业资格证书3.3养老服务的质量标准3.3.1服务质量：按照国家相关标准及委托方要求，确保服务质量3.3.2评估与监督：定期对服务质量进行评估，确保持续改进第四条付款方式与期限4.1付款方式的选择4.1.1付款方式：分期付款4.1.2付款比例：根据项目进度，按比例支付4.2付款期限的约定4.2.1付款期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止4.2.2付款时间：按照合同约定的进度计划，分批次支付4.3逾期付款的违约责任4.3.1逾期付款：自逾期之日起，每日按应付金额的千分之五支付违约金4.3.2违约责任：委托方有权解除合同，代建方应承担相应的违约责任第五条权利与义务5.1委托方的权利与义务5.1.1权利：监督代建方及养老服务提供方履行合同义务，享有合同约定的权益5.1.2义务：按照合同约定支付款项，提供相关资料，配合代建方及养老服务提供方工作5.2代建方的权利与义务5.2.1权利：按照合同约定收取款项，享有合同约定的权益5.2.2义务：按照合同约定完成代建项目，提供符合标准的养老服务5.3养老服务提供方的权利与义务5.3.1权利：按照合同约定收取服务费用，享有合同约定的权益5.3.2义务：按照合同约定提供养老服务，确保服务质量第六条违约责任6.1违约行为的界定6.1.1违约行为：违反合同约定的行为6.1.2违约行为的具体情形：如未按时完成代建项目、未提供符合标准的养老服务等6.2违约责任的承担方式6.2.1承担方式：支付违约金、赔偿损失、解除合同等6.2.2违约金比例：根据违约行为的严重程度，确定违约金比例6.3违约责任的赔偿标准6.3.1赔偿标准：根据实际损失，确定赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决的方式7.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.1.2优先选择协商或调解方式解决争议7.2争议解决的机构7.2.1争议解决机构：可选择的仲裁机构或法院7.2.2仲裁机构或法院的确定：根据双方协商确定7.3争议解决的法律适用7.3.1争议解决的法律适用：中华人民共和国法律7.3.2争议解决的程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件a)双方协商一致，决定解除合同；b)一方严重违约，另一方有权解除合同；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；d)法律法规或政策变动，使合同无法继续履行。8.2合同终止的条件a)合同约定的期限届满；b)合同目的实现或无法实现；c)双方同意终止合同；d)合同被依法宣告无效或被撤销。8.3合同解除与终止的程序a)一方提出解除或终止合同的通知；b)双方进行协商，达成一致意见；c)签订解除或终止合同的书面文件；d)协商未果时，按照争议解决方式处理。第九条合同的变更与补充9.1合同变更的条件a)双方协商一致，决定变更合同内容；b)因不可抗力或其他原因，导致合同内容需要变更；c)法律法规或政策变动，要求合同内容变更。9.2合同补充的内容a)合同未明确约定的事项；b)双方在履行合同过程中产生的新问题；c)合同履行过程中出现的新要求。9.3合同变更与补充的程序a)双方协商确定变更或补充的内容；b)签订变更或补充的书面文件；c)将变更或补充的内容纳入原合同，作为合同的一部分。第十条合同的附件10.1附件的名称与内容10.1.1附件名称：如“养老机构建设方案”、“养老服务人员配置表”等10.1.2附件内容：与合同相关，对合同内容进行补充和说明10.2附件的效力10.2.1附件的效力：与合同具有同等法律效力10.2.2附件的变更：与合同的变更程序相同第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.1.1签署时间：年月日11.1.2签署地点：地址11.2合同签署的方式11.2.1签署方式：双方代表签字盖章11.3合同生效的条件11.3.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效第十二条合同的履行与监督12.1合同履行的原则12.1.1原则：诚信、公平、等价有偿、自愿12.2合同履行的监督方式12.2.1监督方式：定期检查、专项审计、第三方评估等12.3合同履行中问题的处理12.3.1处理方式：协商解决、仲裁、诉讼等第十三条合同的终止与清算13.1合同终止的条件13.1.1条件：包括但不限于合同期限届满、合同目的实现、双方协商一致等13.2合同清算的程序a)双方确认合同终止；b)进行资产清算；c)清算完毕，双方签署清算报告；d)合同终止。13.3合同终止后的责任承担13.3.1责任承担：按照合同约定和法律规定，承担相应的责任第十四条其他约定事项14.1合同的保密条款14.1.1保密内容：涉及合同内容、商业秘密等14.1.2保密义务：双方应履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同的不可抗力条款14.2.1不可抗力事件：如自然灾害、战争、政府行为等14.2.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决相关问题14.3合同的适用法律与争议解决14.3.1适用法律：中华人民共和国法律14.3.2争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方参与但为合同履行提供服务的主体，包括但不限于监理方、咨询方、评估方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方的介入条件15.2.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.2.2第三方介入不违反法律法规及合同约定；15.2.3第三方介入能够提高合同履行的效率和质量。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，对合同履行的相关环节进行监督、评估和管理；16.1.2第三方对合同履行的监督、评估和管理结果应客观、公正，对合同双方负责；16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行；16.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行的相关环节提出建议和意见；16.2.3第三方有权获得合同约定的报酬和费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间不存在利益冲突，应保持中立；17.1.2第三方应向合同双方提供独立的意见和建议，不得偏袒任何一方。17.2第三方与代建方的关系17.2.1第三方对代建方的监督、评估和管理应基于合同约定和代建方的实际履约情况；17.2.2第三方在履行职责过程中，应与代建方保持良好沟通，共同确保合同履行。17.3第三方与养老服务提供方的关系17.3.1第三方对养老服务提供方的监督、评估和管理应基于合同约定和服务质量标准；17.3.2第三方在履行职责过程中，应关注养老服务提供方的服务质量，保障老年人权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和风险水平确定；18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经合同双方确认。18.2责任限额的调整18.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，经合同双方协商一致，可对第三方的责任限额进行调整；18.2.2责任限额的调整应书面通知合同双方，并作为合同的一部分。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的合同条款19.1.1合同中应明确第三方的名称、职责、权限、责任限额等；19.1.2合同中应规定第三方介入的程序、时间、方式等。19.2第三方介入的说明19.2.1第三方介入前，合同双方应就第三方的资质、能力、信誉等进行充分了解；19.2.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，共同推进合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老机构建设方案详细要求和说明：包括建筑风格、设施配置、功能分区、安全标准等，需符合国家相关标准和委托方要求。2.养老机构建设进度计划详细要求和说明：列出各阶段的建设任务、时间节点、预期成果等，确保代建项目的顺利进行。3.养老机构人员配置表详细要求和说明：包括各岗位的职责、人员数量、资质要求等，确保养老服务团队的专业性和高效性。4.养老服务人员培训计划5.养老服务收费标准详细要求和说明：包括收费标准、计费方式、优惠政策等，确保收费透明、合理。6.养老服务项目评估报告详细要求和说明：包括评估方法、评估结果、改进措施等，确保服务质量持续改进。7.养老机构运营管理手册详细要求和说明：包括管理制度、操作流程、应急预案等，确保养老机构规范运营。8.养老机构财务报表详细要求和说明：包括收入、支出、成本、利润等，确保财务状况公开透明。9.养老机构安全管理措施详细要求和说明：包括安全防范措施、应急预案等，确保养老机构安全运营。10.第三方评估报告详细要求和说明：包括第三方评估机构的资质、评估方法、评估结果等，确保第三方评估的客观、公正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1代建方违约行为违约行为示例：未按时完成代建项目、未按标准建设、施工质量不合格等。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，确定违约金比例和赔偿金额。1.2养老服务提供方违约行为违约行为示例：未按约定提供服务质量、服务质量不符合标准、泄露老年人隐私等。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，确定违约金比例和赔偿金额。1.3委托方违约行为违约行为示例：未按时支付款项、未按约定提供相关资料、违反保密协议等。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，确定违约金比例和赔偿金额。2.违约责任认定2.1违约行为的认定违约行为的认定：根据合同约定、法律法规和实际情况，确定违约行为是否存在。2.2违约责任的确定违约责任的确定：根据违约行为的性质、严重程度和实际损失，确定违约责任。2.3违约责任的承担违约责任的承担：违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。全文完。2024版养老机构委托代建及养老服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托代建项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4建设内容2.5预计投资额3.委托代建合同条款3.1代建范围3.2工程质量标准3.3工程进度要求3.4工程验收标准3.5代建费用及支付方式3.6风险承担3.7违约责任4.养老服务内容与标准4.1养老服务项目4.2养老服务对象4.3养老服务设施设备4.4养老服务质量标准5.养老服务费用及支付方式5.1费用构成5.2费用支付期限5.3优惠政策5.4费用调整机制6.服务提供方资质要求6.1机构资质6.2人员资质6.3设施设备要求7.合同履行与监督管理7.1合同履行期限7.2监督管理机制7.3信息公开与报告8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3仲裁条款10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任及赔偿11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3赔偿方式12.附则12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________2.委托代建项目概况2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4建设内容：__________2.5预计投资额：__________3.委托代建合同条款3.1代建范围：__________3.2工程质量标准：__________3.3工程进度要求：__________3.4工程验收标准：__________3.5代建费用及支付方式：__________3.6风险承担：__________3.7违约责任：__________4.养老服务内容与标准4.1养老服务项目：__________4.2养老服务对象：__________4.3养老服务设施设备：__________4.4养老服务质量标准：__________5.养老服务费用及支付方式5.1费用构成：__________5.2费用支付期限：__________5.3优惠政策：__________5.4费用调整机制：__________6.服务提供方资质要求6.1机构资质：__________6.2人员资质：__________6.3设施设备要求：__________7.合同履行与监督管理7.1合同履行期限：__________7.2监督管理机制：__________7.3信息公开与报告：__________8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前__________日书面通知对方。8.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。8.2解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同，并应立即通知对方。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.3双方协商一致，可以解除合同。8.3变更或解除的程序8.3.1变更或解除合同，双方应签署书面协议，明确变更或解除的内容及生效日期。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定处理后续事宜。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决途径9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁条款9.3.1本合同争议提交__________仲裁委员会仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3终止条件10.3.1合同约定的服务期限届满。10.3.2合同因解除而终止。10.4终止程序10.4.1合同终止时，双方应按照合同约定进行资产清算和债务处理。11.违约责任及赔偿11.1违约行为界定11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均属违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.3赔偿方式11.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。12.附则12.1合同附件12.1.1本合同附件一为项目详细资料。12.1.2本合同附件二为服务标准及质量要求。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，应以中文文本为准。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自__________年__________月__________日起签署。13.2签署地点13.2.1本合同在__________签署。13.3签署人13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.其他约定事项14.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供服务的任何个人、组织或实体。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。16.第三方介入的目的16.1提高合同履行的透明度和公正性。16.2保证工程质量和服务质量。16.3保障甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的条件17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方应具备相应的资质和能力。17.3第三方应签署保密协议，确保合同内容不被泄露。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序。18.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。18.3第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解介入情况。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额应根据第三方合作协议及实际损失情况进行约定，并在合同中明确。19.3第三方责任限额最高不超过__________元。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定的职责范围内。20.2第三方对甲乙双方的责任，不涉及甲乙双方之间的其他合同关系。20.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方在本合同中的责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。22.2第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同内容。23.2第三方违反保密义务，导致合同内容泄露的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的合同附件25.1本合同附件三为第三方合作协议。25.2本合同附件四为第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料要求：包括项目背景、建设目标、规模、建设内容、投资估算等。说明：附件一为项目的基础性文件，用于明确项目的基本情况和双方的权利义务。2.服务标准及质量要求要求：详细列出养老服务项目的质量标准、服务内容、设施设备要求等。说明：附件二为服务质量控制的标准，确保服务符合双方约定的标准。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用、责任等。说明：附件三为第三方介入的基本框架，确保第三方在合同履行中的合法性和有效性。4.第三方保密协议要求：约定第三方在介入过程中对项目信息的保密责任。说明：附件四确保第三方对项目信息的保密，防止信息泄露造成损失。5.工程验收报告要求：详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：验收报告作为工程质量的正式文件，为后续的维护和服务提供依据。6.服务费用支付凭证要求：记录每次服务费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证作为财务记录，确保费用的合理支出和支付。7.违约通知书要求：明确违约行为的描述、违约方的责任、补救措施等。说明：违约通知书为违约行为发生后的正式通知，启动违约责任追究程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定履行义务。第三方未按照合作协议履行职责。工程质量不符合约定标准。服务质量不符合约定标准。未按时支付费用。未按照约定提供信息或文件。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。责任认定依据合同约定、法律法规和实际情况。责任认定标准包括但不限于：直接经济损失。间接经济损失。惩罚性赔偿。信誉损失。3.违约责任示例甲方未按时支付代建费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担乙方因此产生的利息损失。乙方未按照约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。第三方未履行保密义务，泄露项目信息，甲乙双方有权要求第三方承担法律责任。全文完。2024版养老机构委托代建及养老服务合同2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立依据1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.双方当事人信息2.1养老机构基本信息2.2委托代建方基本信息3.委托代建内容3.1项目概况3.2建设规模及标准3.3建设期限3.4工程质量要求4.养老服务内容4.1服务类型4.2服务标准4.3服务期限5.资金及支付方式5.1投资总额及构成5.2资金支付方式5.3付款进度安排6.项目实施与管理6.1项目组织架构6.2项目实施计划6.3管理责任与义务7.质量保证与验收7.1质量保证措施7.2验收标准及程序7.3验收期限8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规订立。1.2合同订立时间及地点本合同于2024年1月1日在北京市签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方当事人信息2.1养老机构基本信息名称：养老机构住所：省市区路号法定代表人：2.2委托代建方基本信息名称：代建有限公司住所：省市区路号法定代表人：3.委托代建内容3.1项目概况项目名称：养老机构新建项目项目地点：省市区项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.2建设规模及标准建设规模：新建养老床位张，包括单人间、双人间等不同类型房间建设标准：按照国家一级养老机构标准建设，包括居住、餐饮、医疗、康复、娱乐等功能区域3.3建设期限建设期限：自合同签订之日起，个月内完成主体结构建设，个月内完成全部建设内容3.4工程质量要求工程质量要求：按照国家一级养老机构工程质量标准执行，确保工程安全、环保、舒适、实用4.养老服务内容4.1服务类型服务类型：包括居住照料、生活照料、医疗护理、康复保健、文化娱乐等全方位养老服务4.2服务标准服务标准：按照国家一级养老机构服务标准执行，确保服务质量达到行业标准4.3服务期限服务期限：自养老机构建成投入使用之日起，至合同终止之日止5.资金及支付方式5.1投资总额及构成投资总额：人民币亿元投资构成：其中，委托代建方投资亿元，养老机构自筹资金亿元5.2资金支付方式资金支付方式：按照工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点详见附件5.3付款进度安排付款进度安排：合同签订后日内支付%，主体结构封顶时支付%，竣工验收合格后支付%，交付使用后支付%6.项目实施与管理6.1项目组织架构项目组织架构：设立项目领导小组、项目管理部、工程技术部、财务部等部门，负责项目实施及管理工作6.2项目实施计划项目实施计划：详见附件6.3管理责任与义务管理责任与义务：委托代建方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、验收等工作，养老机构负责提供相关资料、配合项目实施，并承担相应的管理责任与义务8.违约责任8.1违约情形及认定违约情形及认定：（1）委托代建方未按合同约定的时间节点完成项目建设；（2）养老机构未按合同约定的时间节点支付资金；（3）任何一方未履行合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的法律责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法：（1）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的%；（2）直接损失赔偿按实际发生损失计算，包括但不限于经济损失、信誉损失等。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决期限争议解决期限：（1）自争议发生之日起日内提交仲裁；（2）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起个月内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后日内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起日内确认解除；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后果合同解除后果：（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的资金；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理因解除合同而产生的其他事项。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更条件：（1）因国家政策调整或法律法规变化，导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更程序：（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到变更通知之日起日内确认变更；（3）变更后的合同应作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力合同变更效力：（1）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效；（2）变更后的合同对双方均有约束力。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止程序：（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知之日起日内确认终止；（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.3合同终止后果合同终止后果：（1）终止合同后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的资金；（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理因终止合同而产生的其他事项。13.保密条款13.1保密内容保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。13.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。13.3保密责任保密责任：（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他14.1合同附件合同附件：（1）项目实施计划；（2）资金支付进度表；（3）其他双方约定的附件。14.2合同份数合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期合同签署日期：本合同于2024年1月1日在北京市签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、设计、施工、监理、验收、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）项目设计、施工、监理等环节需要第三方专业机构提供技术支持；（2）项目评估、验收等环节需要第三方专业机构进行独立评估；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方责任限额：（1）第三方责任限额根据其提供的服务的性质和风险程度确定；（2）第三方责任限额应在相关协议中明确约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。15.4.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任；（2）第三方对其他第三方（