三方建筑工程分包施工合同样本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方建筑工程分包施工合同样本(2024版)本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程的范围和内容1.2分包工程的地点和工期1.3分包工程的质量和安全要求2.分包合同的履行2.1分包商的责任和义务2.2发包人的责任和义务2.3监理人的责任和义务3.分包工程的费用和支付3.1分包工程的合同价格3.2合同价格的调整和变更3.3支付方式和支付时间4.分包工程的质量管理4.1分包商的施工质量要求4.2发包人对分包工程的质量监督4.3质量问题的处理和责任分配5.分包工程的安全管理5.1分包商的安全施工要求5.2发包人对分包工程的安全监督5.3安全事故的处理和责任分配6.分包工程的进度管理6.1分包商的施工进度要求6.2发包人对分包工程的进度监督6.3进度延误的处理和责任分配7.分包工程的变更管理7.1变更的条件和程序7.2变更的费用和时间调整7.3变更引起的合同履行问题8.分包工程的竣工和验收8.1分包工程的竣工标准8.2竣工验收的程序和时间8.3竣工验收不合格的处理9.分包工程的保修和维护9.1分包工程的保修期限和范围9.2分包商对保修责任的履行9.3保修问题的处理和责任分配10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止后的权利和义务处理10.3合同解除和终止的费用和责任分配11.违约责任11.1分包商的违约行为和责任11.2发包人的违约行为和责任11.3监理人的违约行为和责任12.争议解决12.1争议解决的途径和方法12.2仲裁的程序和费用分配12.3法院诉讼的程序和管辖权13.一般条款13.1合同的有效期和适用法律13.2合同的保密和信息保护13.3合同的修改和补充14.合同的签署和备案14.1合同签署的时间和地点14.2合同备案的程序和时间14.3合同签署后的生效和履行第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程的范围和内容分包商同意按照发包人提供的施工图纸、施工方案和技术要求，完成分包工程的施工任务。分包工程包括但不限于：土建施工、安装工程、装饰装修、园林绿化等。1.2分包工程的地点和工期分包工程位于发包人提供的工程现场，具体位置和坐标以发包人提供的图纸和文件为准。分包工程的开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。1.3分包工程的质量和安全要求分包商应按照国家和行业的施工标准、规范和质量要求，保证分包工程的施工质量。分包商应采取一切必要的措施，确保施工过程中的安全生产，防止事故的发生。第二条：分包合同的履行2.1分包商的责任和义务分包商应按照合同约定，按时完成分包工程的施工任务，并保证施工质量。分包商应遵守工程现场的规章制度，服从发包人和监理人的管理。分包商应对其施工过程中的所有安全和质量问题负责。2.2发包人的责任和义务发包人应按照合同约定，按时支付分包工程的价款，并提供施工所需的场地、水源、电源等条件。发包人应对其提供的图纸、技术要求等资料的准确性和合法性负责。2.3监理人的责任和义务监理人应按照合同约定，对分包工程的施工过程进行监督管理，确保施工质量和安全。监理人应对其发出的指令和决定的正确性和合法性负责。第三条：分包工程的费用和支付3.1分包工程的合同价格分包工程的合同价格为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润等。3.2合同价格的调整和变更合同价格的调整和变更按照合同约定的条件和程序办理。3.3支付方式和支付时间发包人应按照合同约定，分期支付分包工程的价款。支付方式为银行转账，支付时间为每月底前。第四条：分包工程的质量管理4.1分包商的施工质量要求分包商应按照发包人提供的图纸、技术要求等资料，制定详细的施工方案和质量保证措施，确保分包工程的施工质量。4.2发包人对分包工程的质量监督发包人有权对分包工程的施工过程进行监督检查，要求分包商提供相关的施工记录和资料。4.3质量问题的处理和责任分配分包商应对分包工程的质量问题负责，并承担相应的修复和返工费用。发包人应对其提供的图纸、技术要求等资料的准确性负责。第五条：分包工程的安全管理5.1分包商的安全施工要求分包商应按照国家和行业的安全生产法律法规，制定详细的安全施工方案和措施，并严格执行。5.2发包人对分包工程的安全监督发包人有权对分包工程的安全生产进行监督检查，要求分包商提供相关的安全记录和资料。5.3安全事故的处理和责任分配分包商应对分包工程的安全事故负责，并承担相应的赔偿责任。发包人应对其提供的场地、设施等条件的安全性负责。第六条：分包工程的进度管理6.1分包商的施工进度要求分包商应按照合同约定的工期要求，制定详细的施工计划和进度安排，并按照计划进行施工。6.2发包人对分包工程的进度监督发包人有权对分包工程的施工进度进行监督检查，要求分包商提供相关的进度记录和资料。6.3进度延误的处理和责任分配分包商应对分包工程的进度延误负责，并承担相应的违约责任。发包人应按照合同约定，合理延长工期。第八条：分包工程的变更管理8.1变更的条件和程序（1）发包人向分包商发出书面变更通知；（2）分包商收到变更通知后，应在____小时内提出书面回复，同意或提出异议；（3）发包人和分包商就变更内容达成一致后，签订书面变更协议；（4）分包商按照变更协议进行施工。8.2变更的费用和时间调整变更引起的合同价格和工期的调整，按照合同约定的条件和程序办理。8.3变更引起的合同履行问题变更协议签订后，发包人和分包商应按照变更协议的约定履行合同。第九条：分包工程的竣工和验收9.1分包工程的竣工标准分包工程按照合同约定的质量要求、安全标准和技术规范施工完成后，即为竣工。9.2竣工验收的程序和时间发包人和监理人应按照合同约定的时间和地点，对分包工程进行竣工验收。分包商应按照验收要求，提供相关的施工记录和资料。9.3竣工验收不合格的处理分包工程验收不合格的，分包商应按照监理人的要求，及时进行整改和修复，并承担相应的费用。第十条：分包工程的保修和维护10.1分包工程的保修期限和范围分包商应对分包工程的质量问题提供____年的保修期，保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、电气、给排水等。10.2分包商对保修责任的履行分包商应在保修期内，对分包工程的质量问题进行维修和更换，并承担相应的费用。10.3保修问题的处理和责任分配保修问题发生后，发包人有权要求分包商进行维修或更换，分包商应对保修问题负责。第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照合同约定的条件和程序办理。11.2合同终止后的权利和义务处理合同终止后，分包商应按照发包人的要求，完成工程收尾工作，并承担相应的费用。11.3合同解除和终止的费用和责任分配合同解除和终止的费用和责任分配，按照合同约定的条件和程序办理。第十二条：违约责任12.1分包商的违约行为和责任分包商违反合同的，应承担违约责任，赔偿发包人和监理人的损失。12.2发包人的违约行为和责任发包人违反合同的，应承担违约责任，赔偿分包商的损失。12.3监理人的违约行为和责任监理人违反合同的，应承担违约责任，赔偿分包商和发包人的损失。第十三条：一般条款13.1合同的有效期和适用法律本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的保密和信息保护分包商和发包人应对合同内容和谈判过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同备案的程序和时间发包人和分包商应在合同签署后____日内，将合同副本报送相关备案部门进行备案。14.3合同签署后的生效和履行合同签署并备案后，发包人和分包商应按照合同约定履行合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分包工程详细图纸说明：本附件提供了分包工程的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导分包商的施工。2.附件二：施工方案和技术要求说明：本附件详细说明了分包工程的施工方案和技术要求，包括施工工艺、材料规格、质量标准等。3.附件三：分包工程量清单说明：本附件列出了分包工程的所有工程量，包括工程项目的名称、数量、单位等，用于计算合同价格。4.附件四：合同价格明细表说明：本附件详细列出了分包工程的合同价格，包括人工费、材料费、设备费等各项费用的明细。5.附件五：施工进度计划说明：本附件提供了分包工程的施工进度计划，包括各阶段施工的时间节点和完成日期。6.附件六：安全生产措施方案说明：本附件详细说明了分包商应采取的安全生产措施，包括安全防护设施、施工安全操作规程等。7.附件七：质量保证措施方案说明：本附件详细说明了分包商应采取的质量保证措施，包括质量检测设备、质量控制流程等。8.附件八：合同变更协议模板说明：本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更时使用。9.附件九：竣工验收标准和方法说明：本附件详细说明了分包工程竣工验收的标准和方法，包括验收程序、验收要素、验收不合格的处理等。10.附件十：保修服务协议说明：本附件详细说明了分包商在保修期内应提供的保修服务内容、保修责任和保修流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按合同约定完成施工任务，导致工程进度延误。责任认定：分包商应按照合同约定的工期要求完成施工任务，如未按约定完成，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因延误造成的发包人损失。2.分包商使用不合格的材料或施工工艺，导致工程质量问题。责任认定：分包商应对分包工程的质量和安全负责，如使用不合格材料或施工工艺，应承担修复和返工费用，并赔偿发包人的损失。3.分包商未按照安全生产措施施工，导致安全事故发生。责任认定：分包商应按照合同约定的安全生产措施进行施工，如未遵守导致安全事故，应承担事故处理的费用和赔偿发包人和监理人的损失。4.发包人未按合同约定支付价款，导致分包商施工中断。责任认定：发包人应按照合同约定的时间和金额支付分包工程的价款，如未按约定支付，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿分包商的损失。5.发包人未按合同约定提供施工条件，导致工程进度延误。责任认定：发包人应按照合同约定的时间和生活条件提供施工场地和设施，如未按约定提供，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿分包商的损失。示例说明：假设分包商在施工过程中，未经发包人同意，私自更换了合同约定的材料品牌，导致工程质量问题。此行为属于违约行为，分包商应承担修复和返工费用，并赔偿发包人的损失。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指与发包人签订分包合同，承担