房屋买卖委托合同2024年

合同编号：__________房屋买卖委托合同第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋价格2.1双方协商确定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在收到全部房款之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并返还已支付的房款及赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋描述：确保房屋的基本信息准确无误，包括房屋位置、结构、面积等。（2）房屋价格：明确房款支付时间及方式，确保资金安全。（3）交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理，确保房屋权属转移顺利。（4）违约责任：了解违约情形及相应的法律责任，保护自身权益。（5）争议解决：明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。2.解决办法：（1）合同履行过程中出现争议，应友好协商解决。（2）若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指证明房屋所有权归属的法律文件编号。2.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关费用，包括税费、手续费等。3.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任，包括返还已支付的款项、赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和程序，以达到解决纠纷的目的。5.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在办理房屋过户手续时，协助甲方提供所需的身份证明及签证等相关文件。若因甲方身份原因导致过户手续无法顺利进行，乙方应承担相应责任。2.特殊应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方承诺，在签署本合同之日起，房屋内不存在任何租赁合同。若甲方违反此约定，导致乙方无法顺利入住房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.特殊应用场合：房屋存在抵押贷款补充条款：甲方应在签署本合同前，解除房屋的抵押贷款。若甲方未能解除抵押贷款，导致房屋过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.特殊应用场合：房屋为共有财产补充条款：若房屋为共有财产，甲方应在签署本合同前，取得共有人的同意。若甲方未能取得共有人的同意，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.甲方的身份证明原