农村住宅基地使用权转让协议

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日身份证号码：____住址：____身份证号码：____住址：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村住宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条转让标的第二条转让价格乙方向甲方支付基地使用权转让价款人民币____元整（大写：____元整）。第三条付款方式及期限1.乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.剩余的____%的转让价款，乙方应在办理基地使用权过户手续完成后____日内支付给甲方。第四条基地使用权过户1.乙方应自协议签订之日起____日内，向相关部门申请办理基地使用权过户手续。2.甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料。3.基地使用权过户手续完成后，乙方应向甲方提供过户证明。第五条权利义务1.甲方保证对其持有的基地使用权享有合法、有效的权利，并保证该基地使用权不存在任何争议、债务、抵押等情况。2.乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价款。3.乙方自取得基地使用权之日起，应遵守国家法律法规，合理利用基地，不得擅自改变基地用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.若甲方违反承诺，导致基地使用权存在争议、债务、抵押等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款，并赔偿损失。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议附件一《基地使用权范围》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____（签名/盖章）附件一：基地使用权范围____（此处描述基地使用权具体范围，如地块位置、面积等详细信息）注意事项：1.合法性：确保甲方对农村住宅基地使用权享有合法、有效的权利，不存在任何争议、债务、抵押等情况。2.真实性：甲方应保证转让的基地使用权真实存在，不存在虚假情况。3.合同履行：双方应按照约定的价格和期限履行支付转让价款的义务。4.基地利用：乙方取得基地使用权后，应遵守国家法律法规，合理利用基地，不得擅自改变基地用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。5.过户手续：乙方应在协议签订后一定期限内办理基地使用权过户手续，并取得过户证明。解决办法：1.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.农村住宅基地使用权：指农村居民依法取得的，在其住宅基地上建设和使用住宅的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方作为基地使用权转让的对价的货币金额。3.过户手续：指将基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方是自己的房屋需要拆除，重新建设，因此需要将基地使用权转让给乙方。补充条款：甲方承诺，由于房屋拆除和重新建设的原因，基地使用权不存在任何争议、债务、抵押等情况。2.乙方是甲方的亲戚，希望就近建设住宅，方便照顾甲方。补充条款：甲方同意将基地使用权转让给乙方，并且甲方承诺在过户完成后，将继续居住在该基地，并享有乙方照顾的权利。3.甲方由于工作原因，需要离开该地区，因此需要将基地使用权转让给乙方。补充条款：甲方保证其持有的基地使用权合法有效，并且承