土地转让协议合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，宗地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.2土地用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3土地使用权证号为_______，证载权利人为_______。二、土地转让2.2转让土地的使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地转让价格为_______元/平方米，总计金额为_______元（大写：_______元整）。2.4乙方应在签订合同之日起_______日内，将土地转让款支付至甲方指定的账户。三、土地交付及过户3.1甲方应保证土地权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件资料，过户费用由乙方承担。3.3自土地过户完成后，乙方享有土地使用权，并承担相应的法律法规规定的责任和义务。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议总价款的_______%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，互不追究责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证土地权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。（2）甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件资料。（3）乙方应在签订合同之日起规定的时间内将土地转让款支付至甲方指定的账户。（4）双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，互不追究责任。（2）任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议总价款的_______%。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地过户：指土地使用权人将其名下的土地使用权转移给其他人的法律行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时应承担的法律责任。4.赔偿金：指违约方向守约方支付的，因违约行为造成的直接经济损失的补偿。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。场景一：家族成员之间的土地转让假设甲方为家族长辈，乙方为晚辈，双方出于亲情考虑，决定将土地使用权转让给乙方。在这种情况下，合同补充条款可以增加对乙方后续责任的约定，例如保证对土地的合理利用，维护家族团结等。附件列表：家族成员身份证明土地使用权证场景二：企业间的土地转让甲方拥有土地使用权，乙方为企业，需要该土地用于商业发展。合同补充条款可以增加对乙方商业用途的约束，确保土地用于合法商业活动，同时对乙方开发进度作出要求，以保障甲方利益。附件列表：乙方企业法人证明土地使用权证商业用途规划审批文件场景三：个人与政府之间的土地转让甲方为个人，乙方为政府相关部门，土地转让用于公共利益项目，如建设公园。合同补充条款可以强调甲方的配合义务，如提供必要资料，协助政府完成土地过户手续。附件列表：甲方个人身份证明土地使用权证政府相关部门授权文件场景四：土地转让中的遗产继承甲方去世，乙方为合法继承人。合同补充条款可以明确乙方的继承权，以及甲方生前对土地的承诺或特殊要求。附件列表：甲方死亡证明继承权证明土地使用