房屋赠与登记案例

合同编号：__________房屋赠与登记案例赠与人：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________接收人：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其名下的房屋赠与接收人，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋为_______（住宅/商业/办公/其他）用途，_______（有/无）产权纠纷，_______（有/无）抵押。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋及其附属设施、装饰装修等一并赠与给接收人。2.2赠与人保证上述房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。第三条赠与条件3.1接收人同意接受赠与的房屋，并承担相应的一切税费。3.2接收人保证在收到房屋后，按照我国法律法规的规定，及时办理房屋权属转移登记手续。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给接收人。4.2房屋交付时，赠与人应向接收人提供完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金发票等。第五条税费承担5.1赠与人应承担本合同签订至房屋权属转移登记前所产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.2接收人应承担本合同签订后，办理房屋权属转移登记手续所产生的各项税费。第六条赠与房屋的瑕疵担保6.1赠与人承诺赠与的房屋不存在任何权利瑕疵，如因赠与人原因导致房屋存在权利瑕疵，赠与人应承担相应的法律责任。6.2赠与人承诺在赠与房屋过程中，不得设置任何陷阱、隐瞒任何重要事项。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2赠与人如未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应向接收人支付违约金，违约金为赠与房屋总价值的_______%。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行过程中所发生的争议，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接收人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，赠与人应具备房屋所有权，接收人应具备接受赠与的资格。2.明确房屋基本情况，包括位置、面积、用途等，以确保合同内容的准确性。3.注意合同条款的完整性，包括赠与范围、交付时间及方式、税费承担、瑕疵担保等。4.双方应遵循诚实信用原则，如实陈述房屋状况，避免隐瞒或设置陷阱。5.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，应及时沟通，协商变更或解除合同。6.注意合同的违约责任，明确违约行为及违约金的计算方式。7.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，进行协商，以达成一致意见。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有房屋所有权，愿意将房屋赠与他人的一方。2.接收人：指接受赠与房屋的一方。3.房屋所有权证：指国家有关部门发放的，证明房屋所有权归属的证书。4.附属设施：指与房屋相关的设施，如供暖、供电、供水等。5.公共维修基金：指用于建筑物的维修和保养的资金。6.瑕疵担保：指赠与人对房屋权利的完整性承担保证责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：场合描述：父母为了帮助子女解决住房问题，决定将名下的一套房产赠与子女。补充条款：赠与房产的同时，父母承诺在必要时提供房屋维修、保养等服务。附件列表：房产证、父母和子女的身份证件、家庭关系证明。2.朋友之间的房屋赠与：场合描述：朋友A因工作原因需要调到外地，决定将名下的一套房屋赠与朋友B。补充条款：朋友A承诺在房屋赠与后，继续承担房屋的物业管理费和维修费用。附件列表：房产证、朋友A和朋友B的身份证件、友谊证明（如共同旅游、聚会照片等）。3.企业赠与办公房屋给员工：场合描述：某企业为了奖励一位优秀员工，决定将名下的一套办公房屋赠与他。补充条款：企业承诺在员工离职时，收回赠与的房屋。附件列表：房产证、企业营业执照、员工工作证明、奖励证明（如获奖证书等）。4.慈善机构赠与房屋给弱势群体：场合描述：慈善机构决定将名下的一套房屋赠给一位低收入家庭。补充条款：慈善机构承诺在房屋赠与后，提供一定的住房补贴和生活援助。附件列表：房产证、低收入家庭证明、慈善机构的资质证明。5.房屋赠与给邻居以感谢其多年照顾：场合描述：邻居