商业用房租赁协议书

商业用房租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租的的商业用房主要用于____________________（用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期限内每三个月的第一个月的前三天内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2协议解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日商业用房租赁协议书是一种正式的文件，用来明确甲方（出租方）和乙方（承租方）之间的权利和义务。这样的协议书在确保双方利益的同时，也提供了交易的透明度。在实际操作中，协议书会涉及到房屋的具体位置、结构、面积等详细信息，以及租赁期限、租金支付方式、押金数额等关键条款。例如，关于租金的支付，协议书中会明确指出乙方应如何支付租金，是在每个月的特定日期支付，还是按照季度的形式支付。如果乙方逾期支付租金，那么需要支付的滞纳金是多少，这些都会在协议书中明确指出。押金方面，乙方在租赁开始前需要支付给甲方一定数额的押金。这个押金是为了确保乙方在租赁期间对房屋进行妥善使用，避免因乙方原因导致房屋或设施损坏。协议书会规定，租赁期满或者合同提前解除后，乙方如何取回押金。如果房屋和设施完好无损，或者乙方对损坏的部分进行了赔偿，甲方需退还乙方剩余的押金。维修责任也是协议书中的一项重要内容。一般来说，甲方负责房屋的日常维护和保养，特别是那些与房屋结构、设施设备有关的部分。而乙方则需要负责因使用不当造成的损坏修复。这样的规定能有效明确双方在租赁期间的责任和义务。在协议书的通常会包含一些关于违约责任和争议解决的规定。比如，如果甲方未能按时交付房屋，或者乙方未能按时支付租金，那么违约方需要承担怎样的责任。如果双方在协议执行过程中产生纠纷，应当如何解决。总的来说，商业用房租赁协议书是保护双方权益的重要文件，它详细规定了租赁过程中可能遇到的各种情况以及对应的处理方式，有助于减少租赁过程中的不确定性和纠纷。重点：1.明确双方身份及房屋信息。2.租赁期限、租金及支付方式。3.押金数额及退还条件。4.维修责任分配。5.违约责任及争议解决方式。难点：1.确定合理的租金及押金数额。2.明确维修责任的界定。3.制定公平的违约责任规定。注意事项：1.确保协议条款的