房屋抵押借款协议书范本

合同编号：__________房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：__________乙方（贷款人）：_______身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，愿意以其自有房屋作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。2.借款期满后，甲方如未偿还借款，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本金及利息。第三条借款利息1.本借款年利率为____%，按年计息，每年结算一次。2.借款期内，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。3.借款期满后，甲方如未按时偿还借款本金，乙方有权按逾期天数加收____%的逾期利息。第四条抵押房屋1.甲方将其位于_______（地址）的房屋（房产证号：_______）抵押给乙方，作为本次借款的抵押物。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.抵押房屋的产权须清晰，无任何争议，如有争议由甲方负责解决。第五条抵押物登记甲方应在借款合同签订后____个工作日内，将抵押房屋办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。第六条借款的用途甲方应保证本次借款用于_______（用途），如乙方发现甲方未按约定用途使用借款，有权提前要求甲方偿还借款本金及利息。第七条还款方式1.本借款采取分期还款方式，具体还款计划如下：____年__月__日至____年__月__日，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以优先受偿。第八条违约责任1.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前要求甲方偿还借款本金及利息。2.如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以优先受偿。3.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：____年__月__日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保其房屋抵押权的有效性，包括但不限于房产证照齐全、产权清晰无争议，以及具备完整的抵押登记手续。2.甲方应严格按照约定的借款用途使用借款，如需变更用途，应取得乙方的书面同意。3.甲方应按照约定的还款计划及时还款，避免逾期产生额外利息和可能的抵押权行使。4.乙方在提供贷款时，应遵守合同约定的条款，确保贷款的及时发放和回收。5.双方应保持沟通畅通，对于合同履行过程中的任何问题，应及时协商解决。解决办法：1.争议解决：本协议履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：若甲方未按约定用途使用借款或逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以优先受偿。同时，甲方应承担相应的违约责任。3.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.抵押登记：将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的公示效力。3.借款用途：指甲方借款的目的和使用的范围，应在协议中明确记载，以确保借款的正确使用。4.逾期利息：借款人逾期还款时，根据法律规定和合同约定，应支付给贷款人的额外利息。5.抵押物的处置：指在债务人不履行到期债务时，债权人依法通过变卖、拍卖或其他方式处理抵押物，以实现债权的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方借款用于房屋装修时，合同补充条款可以明确装修项目的范围、预算以及完成时间。同时，乙方应确保贷款金额与装修预算相匹配，避免甲方因资金不足而延误装修进度。2.教育贷款：若甲方借款用于子女教育，合同补充条款可以具体规定借款用于学费、教材费、生活费等教育相关支出。乙方应监督甲方合理使用借款，确保资金用于合法的教育用途。3.医疗贷款：当甲方因医疗需求借款时，合同补充条款应明确借款用于支付医疗费用，包括住院费、手术费、药品费等。乙方应确保贷款金额足够覆盖医疗支出，并监督甲方合理使用借款。4.创业贷款：若甲方借款用于创业项目，合同补充条款可以规定借款用于购买设备、租赁场地、招聘员工等创业相关支出。乙方应关注甲方的创业项目进展，确保贷款用于合法的创业用途。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方抵押房屋的产权清晰，无任何争议。2.借款用途证明：如装修合同、教育费用清单、医疗费用单据、创业项目计划书等，证明借款用于合法用途。3.身份证明复印件：证明甲方和乙方的身份真实有效。4.抵押登记证明：证