房屋购买定金合同范本2024年

合同编号：__________房屋购买定金合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋产权证号：__________，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格2.1甲乙双方约定，本次房屋交易的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付给甲方定金人民币_______元整（大写：_______元整），甲方收取定金后，应向乙方出具定金收条或定金收据。第三条定金支付及退还3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。甲方收到定金后，应向乙方出具定金收条或定金收据。3.2乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并且乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3甲方在收到乙方定金后，如因特殊情况需要退还定金的，应退还给乙方，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期_______日前，将该房屋交付给乙方。房屋交付的标准为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方实际占有使用该房屋。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第五条付款方式及时间5.1乙方向甲方支付房价款的方式为：_______（现金、转账、贷款等）。5.2乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付房价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。6.2甲方未按照本合同第四条约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的付款时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处列出清单，具体内容可根据实际情况填写）附件二：房屋产权证复印件（此处附上房屋产权证复印件，具体内容可根据实际情况填写）注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、签字日期等基本信息准确无误。2.详细填写房屋基本状况，包括地址、产权证号、用途、结构、面积等。3.明确约定房屋价格、定金金额、付款方式及时间等关键条款。4.注意定金支付及退还的条件和时间，逾期支付或退还的违约责任。5.约定房屋交付及过户的时间和标准，以及甲方协助乙方办理手续的义务。6.明确违约责任，包括违约金数额和计算方式。7.约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。解决办法：1.发生纠纷时，查阅合同条款，了解双方权利义务。2.协商解决：双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好协商解决争议。3.法律解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等。3.定金：合同当事人为了保证合同履行，按照约定向对方预先支付一定数额的货币。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的登记手续。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.特殊情况：买方为外籍人士，需特殊办理户籍迁移手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，提供必要的文件和证明。3.特殊情况：房屋存在租客，需协调租客搬离事宜。补充条款：甲方负责与租客协商搬离事宜，确保乙方能够顺利入住。4.特殊情况：房屋过户过程中出现税费问题。补充条款：税费按照国家相关政策规定承担，如遇特殊情况，甲乙双方可协商解决。5.特殊情况：房屋交付时存在隐蔽工程问题。补充条款：甲方应在房屋交付前完成隐蔽工程验收，确保房屋质量。如有问题，甲方负责修复并承担