小产权房买卖合同样式五则

合同编号：__________小产权房买卖合同样式五则甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其拥有该房屋的小产权，并保证该小产权的真实性、合法性。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及相应的钥匙。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其小产权的真实性、合法性，如因甲方小产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定接受房屋交付。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.2如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签名：__________乙方（买受人）签名：__________签订日期：__________注意事项：1.小产权房买卖存在法律风险，双方应充分了解相关法律法规，确保交易合规。2.甲方应保证小产权的真实性和合法性，否则需承担赔偿责任。3.乙方应按照合同约定支付房款，否则需支付逾期付款违约金。4.双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。5.如发生争议，优先协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生逾期交付或付款情况，可根据合同约定计算违约金。2.若甲方小产权存在问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.双方在履行合同过程中，如出现争议，可寻求专业律师进行法律咨询，以合法手段维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指依法不享有产权的房产，如农村宅基地上的房屋等。2.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋及其附属设施的价值。3.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。4.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.情侣间的购房：适用于情侣双方共同购买房屋，可以增加关于共有财产的条款，明确双方对房屋的权利和义务。2.父母子女间的购房：适用于父母与子女共同购买房屋，可以增加关于赡养、继承等方面的条款。3.投资购房：适用于投资者购买房屋用于出租或增值，可以增加关于租金分配、房屋维护等条款。4.二手房买卖：适用于购买已有业主的房屋，可以增加关于房屋状况的披露、维修责任等条款。5.海外购房：适用于在中国境外购买房屋，可以增加关于跨国法律适用、汇率兑换等条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.房屋租赁合同（如有出租）8.房屋交易过程中产生的相关税费清单9.银行转账凭证或其他支付凭证10.其他与房屋交易相关的文件或资料补充条款：1.情侣购房共有财产条款：双方明确房屋为共有财产，享有平等的产权和处置权。2.父母子女购房赡养条款：子女购买房屋时，父母享有居住权，并明确赡养责任。3.投资购房租金分配条款：明确租金分配比例和方式，以及房屋出租期间的维护责