广州个人租房合同模板

广州个人租房合同模板甲方（出租人）：身份证号码：地址：乙方（承租人）：身份证号码：地址：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广州市________区________街道________号________房。1.2房屋结构及面积：__________平方米，共有________间房，________间卫生间，________间厨房。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应付的租金及押金不予退还。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此声明：本租房合同经甲乙双方阅读、理解并表示认可后签订，如有疑问或不明之处，请即时提出，以免产生不必要的纠纷。租赁房屋的时候，还有一些额外的问题需要注意。比如，宠物的问题。如果乙方有宠物，应该提前和甲方沟通，看是否可以带宠物入住。如果甲方同意，那么在合同中应该加上关于宠物的一些规定，比如宠物的品种、数量、管理责任等。另外，水电燃气等公共费用也是需要明确的。一般来说，乙方需要支付水电燃气等费用，但是如果费用比较高，甲方也可以选择一起承担或者按照一定的比例分摊。这个问题在合同中也应该明确规定，以免日后产生纠纷。还有，乙方在租房期间，如果需要进行一些改造或者装修，也应该提前和甲方沟通，并且得到甲方的同意。否则，乙方私自进行改造或者装修，可能会被甲方要求恢复原状，甚至会被要求赔偿。乙方在租房期满后，需要将房屋和附属设施交还给甲方，并且需要清理干净。如果乙方没有做到这一点，甲方有权拒绝退还押金。重点：1.租赁房屋的基本信息，包括地址、面积、结构等。2.租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条款。3.租金及其支付方式，包括滞纳金的规定。4.押金金额及其退还条件。5.房屋使用和维修的责任划分。6.合同的变更、解除条件和违约责任。7.争议解决方式。难点：1.宠物入住的规定，包括品种、数量和管理责任。2.公共费用的承担方式，如水电燃气等。3.房屋改造或装修的审批程序。4.租赁期满后的房屋交还和清洁责任。注意事项：1.租赁前，双方应充分沟通，明确各项条款。2.合同中应详细记录双方信息，包括身份证号码和地址。3.注意