2024合伙购房协议书范本

合同编号：__________合伙购房协议书甲方（出资人）：_______身份证号：_______乙方（合伙人）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，拟共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、购房目的1.1甲乙双方共同出资购买房产，旨在实现资产增值，提高生活质量，为双方提供稳定的居住环境。二、房产信息2.1房产地址：_______2.2房产性质：_______2.3房产总价：_______元2.4首付款比例：_______2.5贷款方式：_______三、出资及付款3.1甲乙双方按照约定的比例共同出资，甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。3.2甲乙双方应按照约定的时间和金额进度，向房产开发商支付房款。具体付款事宜如下：（1）首付款：双方共同出资支付首付款，金额为房产总价的_______%。（2）贷款：如需贷款，甲乙双方应共同办理贷款手续，并承担相应的贷款责任。（3）尾款：房产交付时，甲乙双方按照约定的比例支付尾款。四、房产权属及使用4.1房产证登记人为甲乙双方共同所有，甲方占_______%的份额，乙方占_______%的份额。4.2甲乙双方应共同遵守国家有关房产管理的法律法规，合理使用房产，维护房产的合法权益。4.3甲乙双方同意，在房产证登记时，按照出资比例享有房产的权益。五、管理与决策5.1甲乙双方应共同参与房产的管理与决策，包括但不限于装修、出租、出售等事项。5.2甲乙双方在管理房产过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方的共同利益。六、盈亏分配6.1房产增值部分，甲乙双方按照出资比例进行分配。6.2房产出租所得租金，甲乙双方按照出资比例进行分配。6.3房产出售所得价款，甲乙双方按照出资比例进行分配。七、解除协议及违约责任7.1在房产证登记之前，甲乙双方有权解除本协议。解除协议的，双方互不承担违约责任。7.2在房产证登记之后，甲乙双方不得单方面解除本协议。如一方擅自解除协议，应承担违约责任，向对方支付房产总价_______%的违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号唯一且正确填写。2.甲乙双方的身份证号码需准确无误，以确认身份。3.房产信息应详细填写，包括地址、性质、总价等。4.出资比例和付款进度要明确，确保双方出资按时到位。5.房产权属和使用权益需明确划分，避免日后纠纷。6.管理决策过程应透明公正，确保双方权益。7.盈亏分配比例要明确，确保公平。8.注意解除协议和违约责任的相关条款，保护自身权益。9.确保协议中的其他约定符合双方需求，避免遗漏重要事项。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，寻求共识。2.如果协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在签订协议前，可征求法律人士的意见，确保协议合法有效。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.出资：指甲乙双方按照约定比例投入的资金，用于购买房产。3.首付款：指购房时一次性支付的部分房款，通常为房产总价的一定比例。4.贷款：指甲乙双方为购买房产而向银行等金融机构申请的借款。5.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。6.出资比例：指甲乙双方在购买房产中所占的资金比例，用以确定房产所有权和盈亏分配的比例。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方是亲朋好友，打算共同投资购买房产作为投资和居住用途。2.甲乙双方是同事，看好同一处房产，决定联名购买，将来可作为办公室使用。3.甲乙双方是家庭成员，父母与子女联名购买房产，共同居住。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲朋好友联名购房：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，为保证双方利益，特增加如下补充条款：本协议签署后，甲乙双方应定期召开会议，共同商讨房产的管理、维修等事宜。房产出租或出售时，甲乙双方应共同协商决定出租条件、租金定价和出售价格。2.同事联名购房：鉴于甲乙双方系同事关系，为保证双方利益，特增加如下补充条款：本协议签署后，甲乙双方应成立管理小组，负责房产的日常管理和维护。房产作为办公室使用时，甲乙双方应共同承担装修、家具购置等费用。3.家庭成员联名购房：鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为保证双方利益，特增加如下补充条款：本协议签署后，甲乙双方应充分沟通，协商解决房产使用、管理