按揭房屋购买合同简单版

合同编号：__________合同双方：买方：姓名（全名）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________卖方：名称（全称）：__________营业执照号码：__________联系电话：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号码为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应于_______日内将该房屋的所有权转移给买方。第三条按揭贷款3.1买方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2买方应自行承担贷款手续费用及相关利息，并按照银行的要求提供相关资料。3.3贷款审批通过后，买方应按照银行的要求将贷款直接支付至卖方指定的账户。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将该房屋交付给买方。4.2买方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，买方应在验收之日起_______日内向卖方提出，卖方应在收到通知后_______日内予以修复。4.3买方对该房屋的验收，视为对该房屋的认可。买方在验收后发现的问题，应自行承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未按照本合同约定支付房款，卖方未按照本合同约定交付房屋的，违约方应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。5.3本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。2.买方在签订合同时，应充分了解贷款政策和利率变动，确保贷款申请顺利。3.双方应严格按照合同约定的时间和条件履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。4.买方在验收房屋时，应注意查验房屋质量、配套设施及产权瑕疵，如有问题，应及时通知卖方处理。5.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时向对方索取。解决办法：1.合同争议解决：如发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至约定的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.法律适用：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：买方向银行申请的一种购房贷款方式，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息。2.违约金：当合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。3.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁机构对争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。4.所有权转移：买方取得房屋所有权，即房屋产权归买方所有。5.合同终止：合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻共同购房：补充条款：买方为未婚夫妻，双方共同签署本合同，并共同承担合同约定的权利和义务。房屋所有权归双方共同所有。2.父母子女共同购房：补充条款：买方为父母子女关系，双方共同签署本合同，并共同承担合同约定的权利和义务。房屋所有权归双方共同所有。3.公司购房：补充条款：卖方为该公司，买方为公司授权的代表。买方应按照公司的授权和指示履行本合同的约定。4.海外人士购房：补充条款：买方为海外人士，需按照中国法律法规及外汇管理政策，完成购房相关的入境投资手续。买方应自行承担因外汇管制等原因造成的损失。5.房屋继承：补充条款：卖方为房屋继承人，买方应核实卖方提供的房屋继承证明文件，确保卖方为该房屋的合法所有权人。6.房屋赠与：补充条款：买方为房屋赠与接收人，买方应核实卖方提供的赠与证明文件，确保赠与行为的合法性。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.买卖双方