房屋买卖合同范本在线编写

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：____身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____买方：姓名/名称：____身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于____年____月____日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。买方应在办理过户手续时支付给相关机构。3.3买方应自过户完成后____个工作日内，领取该房屋的房产证。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项费用，自过户之日起由买方承担。4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等，自过户之日起由买方承担。4.3买方应遵守该房屋所在小区的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4买方在购买该房屋后，应自行办理户口迁移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2若卖方未能按照约定时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备相应的民事行为能力，以及合法的身份和资格。2.仔细核实房屋产权，确保无抵押、债务或其他权利纠纷。3.明确房屋交付时间、过户费用及办理过程，确保交付及过户顺利进行。4.注意约定房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等费用以及物业管理费、公共维修基金等承担方。5.遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.注意违约责任条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，可提交至____仲裁委员会仲裁。3.如仍无法解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方预先支付一定数额的金钱。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱。6.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的纠纷进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。7.有管辖权的人民法院：根据法律规定，对特定案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：买方应自行办理其在中国的户籍迁移手续，并确保符合中国法律规定的生活方式和条件。2.情景：房屋存在租客补充条款：卖方应保证在过户前，房屋内无租客或租客已达成搬迁协议。若卖方未能履行，买方有权要求卖方承担相应租金损失。3.情景：房屋买卖涉及贷款补充条款：买方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款相关的利息和手续费。卖方应协助买方提供必要的文件和资料。4.情景：房屋为共有财产补充条款：卖方应保证其有权单独处置该房屋，且该房屋不存在其他共有权利人。若存在共有权利人，需共有权利人同意本次买卖。5.情景：房屋买卖过程中出现意外情况补充条款：如因政府政策、法律法规变化等原因导致房屋买卖不能正常进行，双方应友好协商，根据实际情况调整合同条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.