卷烟厂区转让合同

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条转让标的1.2甲方保证其对厂区的转让权及处置权，且厂区不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条转让价格与支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，购买甲方所持有的厂区。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内，办理厂区的转让手续，包括但不限于土地使用权、厂房、设备等权属变更手续。3.2甲方应协助乙方办理厂区转让所需的各项审批、登记、备案等手续。3.3因转让手续所产生的费用，由_______方承担。第四条厂区的管理与使用4.1厂区在转让过程中，仍由甲方负责日常管理，乙方应遵守甲方的管理制度，不得干涉甲方的正常经营管理。4.2厂区转让完成后，乙方应合法、合规地使用厂区，不得改变厂区的用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应妥善保管甲方提供的厂区相关资料，不得泄露给第三方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同时，获悉对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。5.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂区转让手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具有签订合同的法定资格，遵守相关法律法规。（2）甲乙双方应真实、完整、准确地提供厂区的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露对方的商业秘密。（5）甲乙双方在履行合同过程中遇到问题，应及时沟通，共同寻求解决方案。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.转让方（甲方）：指拥有厂区所有权并同意将其转让给他人的一方。2.受让方（乙方）：指同意购买厂区并支付转让价款的一方。3.转让价格：指乙方支付给甲方的厂区购买价款。4.支付方式：指乙方支付转让价款的具体方式，如银行转账、现金等。5.转让手续：指甲方办理厂区转让所需的一系列法律手续，如土地使用权、厂房、设备等权属变更手续。6.管理与使用：指厂区在转让过程中及转让完成后，各方对厂区的管理、使用和经营活动。7.保密条款：指双方在履行合同时，对获悉的商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密的约定。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径寻求解决的方法。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：厂区涉及环保设施补充条款：鉴于厂区涉及环保设施，乙方在购买厂区后，应继续遵守国家和地方的环保法规，确保环保设施的正常运行，不得擅自停用或拆除。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。2.特殊应用场合：厂区含有知识产权补充条款：厂区中含有商标、专利等技术成果和知识产权，乙方在购买厂区后，应继续享有和使用这些知识产权，并遵守相关的法律法规。如乙方未经甲方同意，不得将厂区中的知识产权转让给第三方或用于违法经营活动。3.特殊应用场合：厂区附近有居民区补充条款：鉴于厂区附近有居民区，乙方在购买厂区后，应采取措施降低生产活动中可能产生的噪音、震动等对周边居民的影响，确保符合国家和地方的相关规定。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。附件列表：1.