2024年工程款在建工程抵押合同

合同编号：__________甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的在建工程进行抵押事宜，达成如下协议：第一条抵押工程概述1.1甲方拥有位于_______的在建工程，工程名称：_______，工程编号：_______。1.2甲方同意将上述在建工程抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。第二条抵押金额2.1甲方本次抵押的在建工程价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方同意在抵押期间，按照乙方要求，对在建工程进行合理维护和管理，确保在建工程的价值不受损失。第三条借款期限3.1甲方本次借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的_______%计算。4.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权解除本合同。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方提前偿还借款的，乙方应当根据实际情况，提前解除抵押权。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保在建工程的真实性、合法性和有效性，不得存在任何法律纠纷或权利瑕疵。2.甲方应按照约定用途使用借款，不得擅自改变工程用途。3.甲方应按时还款，确保借款本息的偿还。4.甲方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露借款和抵押信息。5.乙方应按照约定行使抵押权，确保抵押权益的实现。解决办法：1.若甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。2.若甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的约定百分比计算。3.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权解除本合同。4.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.在建工程：指正在建设中的工程项目，包括土地开发、建筑物施工等。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。4.借款利率：指借款人按照约定向贷款人支付的利息比率。5.逾期利息：指借款人逾期偿还借款时，按照借款利率计算的额外利息。6.抵押物的维护和管理：指抵押人在抵押期间，对抵押物进行必要的维护和管理，确保抵押物的价值不受损失。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望增加一份亲情友情保障条款，强调合同履行过程中应互相理解、支持，尽量避免纠纷。2.甲方为小型企业，财务状况不稳定，乙方为银行或金融机构，希望增加一份财务监控条款，确保甲方合理使用借款，并及时调整财务状况。3.抵押工程涉及多个阶段，甲方需要在特定阶段完成工程进度，否则可能导致抵押权实现困难。乙方希望在合同中增加工程进度保障条款，确保甲方按计划推进工程。4.甲方为个人，借款用于购房，希望增加一份房屋交付保障条款，确保甲方在借款偿还完毕后能够顺利拿到房屋钥匙。5.甲方为初创企业，需要乙方的技术支持，希望在合同中增加技术支持条款，确保乙方在借款期间提供必要的技术帮助。附件列表：1.在建工程相关资料：包括工程规划许可证、建筑工程施工许可证、工程设计图纸等。2.借款申请材料：包括甲方的身份证明、财务报表、信用报告等。3.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的在建工程评估报告。4.工程进度计划：甲方向乙方提交的在建工程进度计划及时间表。5.技术支持协议：若甲方需要乙方提供技术支持，双方可签订的技术支持协议。6.亲情友情保障协议：甲乙双方为亲朋好友关