购房定金合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于____市____区____路____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房地产现状：房屋现有状况为____。第二条交易价格2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照本合同约定支付购房定金，购房定金为成交价格的____%。第三条定金及支付3.1乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付购房定金后，甲方应当为乙方办理房屋预订登记。3.3购房定金支付后，乙方不按约定时间履行本合同的，甲方有权不退还乙方已支付的购房定金；甲方不按约定时间履行本合同的，乙方有权要求甲方双倍退还已支付的购房定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的购房定金支付完毕后____日内，将房地产过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后____日内，将房地产交付给乙方。4.3房屋交付时，甲方应将房地产权属证书、物业相关资料等交乙方持有。第五条费用承担5.1办理房屋过户手续所需支付的费用，由乙方承担。5.2房屋交付后，乙方承担物业费、水电费等一切使用房屋产生的费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方如未能按照约定时间交付房地产或过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还已支付的购房定金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____甲方授权代表（签名）：____乙方授权代表（签名）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：填写合同编号，以便于日后查询和管理。2.甲方信息：确保甲方信息真实、准确，包括姓名、联系方式等。3.乙方信息：确保乙方信息真实、准确，包括姓名、联系方式等。4.房地产基本情况：详细填写房屋的地址、所有权证号、土地使用权证号、结构、面积等。5.交易价格：明确双方约定的购房价格及定金比例。6.定金支付：按照合同约定时间支付购房定金，并办理房屋预订登记。7.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及相关费用的承担。8.违约责任：明确双方违约情形及违约金的计算方式。9.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商或向法院起诉。10.其他约定：包括合同的生效条件、份数等。关键词语的法律名词解释：1.购房定金：买方为表示购买意愿，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。2.房地产过户：将房地产的所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.守约方：在合同履行过程中，履行合同义务的一方。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买房屋是基于家庭互助的原则，甲方同意在过户完成后，将房屋按约定交付给乙方使用，同时，甲方应保证房屋的质量和维修状况，确保乙方入住后的生活品质。2.特殊应用场合：买卖双方为朋友关系补充条款：鉴于双方为朋友关系，甲方承诺在房屋过户给乙方后，如有任何关于房屋的问题，甲方都将提供必要的帮助和支持，包括但不限于房屋维修、物业管理等事宜。3.特殊应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，并确保贷款的顺利进行。同时，乙方应在贷款批准后按照约定时间支付购房定金和剩余房款。4.特殊应用场合：房屋买卖涉及装修补充条款：如房屋买卖合同中约定乙方购买房屋后进行装修，甲方应提供房屋装修的相关资料和意见，并在房屋交付给乙方后，提供一定期限的装修质量保障。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及