集团物业代购委托协议

合同编号：__________集团物业代购委托协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方作为集团企业，为实现集团业务的拓展和规模的扩大，拟购买物业用于集团办公及业务经营，现委托乙方作为甲方的代理，协助甲方进行物业的选购工作。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本委托协议，以共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理，代购位于_______的物业，物业用途为集团办公及业务经营。1.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方寻找合适的物业，并负责与物业出售方进行谈判、协商，直至完成物业购买手续。1.3乙方应确保所代购的物业符合甲方的需求，包括但不限于物业的地理位置、面积、结构、价格、产权等方面。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找符合要求的物业，并确保代购过程的顺利进行。2.2乙方应保持与甲方的良好沟通，及时向甲方报告代购进展情况，并提供相关的意见和建议。2.3乙方在代购过程中，应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供清晰、明确的物业需求，以便乙方进行有效的代理工作。3.2甲方应对乙方提供的意见和建议进行合理的考虑，并在必要时与乙方进行沟通和协商。3.3甲方应在代购过程中，提供必要的协助和配合，以保证代购工作的顺利进行。第四条费用和支付4.1乙方在代购过程中的相关费用，包括但不限于交通、通讯、差旅等费用，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2甲方应在物业交付时，向乙方支付代购服务费，服务费的金额为物业成交价格的_______%。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费后，向甲方提供正式的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代购物业成交价格的_______%。5.2若乙方未能在约定时间内完成代购任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方的权利和义务：在合同中详细阐述甲乙双方的具体权利和义务，确保双方对委托事项有清晰的认识和理解。2.约定清晰的违约责任：明确约定违约行为的处理方式，包括违约金的具体数额和计算方式，以维护双方的合法权益。3.注意合同的有效期和解除条件：约定合理的合同有效期，并在合同中明确解除合同的条件和程序，以防双方在合同履行过程中发生纠纷。4.保障信息安全：在合同中增加保密条款，明确双方对相关信息保密的义务，防止商业秘密泄露。解决办法：1.双方友好协商：合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题，以便维护双方的合作关系。2.法律途径：如果协商无果，双方可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担委托义务，请求乙方代购物业的一方。2.乙方：指承担代理义务，协助甲方进行物业代购的一方。3.代购服务费：指乙方为甲方代购物业所收取的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为购买方代理，双方约定乙方协助甲方购买用于开发的土地。补充条款：鉴于本合同涉及的土地购买事宜，双方特此约定，乙方在代理过程中应严格遵守国家关于土地管理的法律法规，确保土地购买的合法合规。如因乙方违反法律法规导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.土地使用权转让合同2.土地使用权证复印件3.开发商资质证明文件4.购买方代理授权书5.与土地购买相关的法律法规文件2.甲方为科技公司，乙方为购买方代理，双方约定乙方协助甲方购买办公设备。补充条款：鉴于本合同涉及的办公设备购买事宜，双方特此约定，乙方在代理过程中应确保所购买的设备符合甲方的业务需求和技术标准。如因设备质量问题导致甲方业务受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.办公设备购买合同2.设备供应商资质证明文件3.设备说明书及技术参数4.购买方代理授权书5.与办公设备购买相关的法律法规文件3.甲方为个人，乙方为购买方代理，双方约定乙方协助甲方购买二手车。补充条款：鉴于本合同涉及的二手车购买事宜，双方特此约定，乙方在代理过程中应确保所购买的车辆符合甲方的需求，且车辆来源合法