房产中介公司的买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：第一条房产基本情况1.1房产位于_______，_______，_______，_______。1.2房产证号：_______。1.3房产现状：_______。1.4甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。第二条购买价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方购房款之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产过户3.1甲方应保证在本合同签订后，及时办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。4.2乙方应在收到房产后，对房产进行验收，如有问题，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并由甲方负责解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定，按时将房产过户至乙方名下的，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.3乙方未按本合同约定，按时支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同中的条款进行充分理解。如有任何疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。2.甲方应保证其对所出售的房产享有合法的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。如乙方延迟支付购房款，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。4.甲方应按照本合同的约定，及时办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。如甲方延迟过户，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。5.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.如本合同的任何条款与国家法律、法规相抵触，该条款将按照法律、法规的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______，_______，_______，_______的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的购买房产的价格。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违反本合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。5.甲方：指拥有房产并出售给乙方的个人或机构。6.乙方：指购买甲方所出售的房产的个人或机构。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，乙方承诺在购房款支付期限内，给予甲方一定的优惠，具体优惠金额由双方协商确定。2.房产涉及租客：补充条款：甲方应在过户手续办理完毕后，将租客与房产相关的租赁合同交予乙方，并协助乙方与租客沟通，确保租赁合同的顺利履行。3.房产尚未取得房产证：补充条款：甲方应承诺在过户手续办理完毕后，尽快申请办理房产证，并将取得的房产证交付给乙方。如因甲方原因导致房产证无法办理，甲方应承担相应责任。4.房产存在抵押贷款：补充条款：甲方应在签订本合同前，将房产上的抵押贷款事宜告知乙方，并协助乙方与贷款银行沟通，确保贷款的顺利转移至乙方名下。5.房产为共有财产：补充条款：甲方应保证其已取得共有人的同意，将房产出售给乙方。如因共有人的原因导致房产过户