购房合同范文专业汇编

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续，过户费用由_______承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2该房屋交付后，乙方发现质量问题，可向甲方提出修复要求，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。5.2本合同签订后，甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权证等相关证明，买受人应具备购房资格。（2）双方应如实告知房屋现状，如有隐瞒或虚假陈述，导致合同无效或一方损失的，应承担相应的法律责任。（3）合同履行过程中，双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。（4）买受人应按照约定时间支付购房款，出卖人应按照约定时间交付房屋。（5）双方在办理过户手续过程中，应提供真实、完整的个人资料，如有虚假陈述，导致过户失败或其他损失的，应承担相应责任。2.解决办法：（1）合同纠纷解决：如发生合同纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。（3）质量问题：如发现房屋质量问题，买受人可以要求出卖人进行修复，如有损失，出卖人应承担赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易价款。2.过户：指将房屋所有权从出卖人名转移至买受人名的法律手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。5.诉讼：指合同纠纷当事人向人民法院提起的司法解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚（或朋友）关系，为维护双方长期稳定的关系，本合同签订后，如发生纠纷，双方应优先通过友好协商解决，尽量不采取法律手段解决纠纷。2.应用场合：买受人为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于买受人（外籍人士或港澳台同胞）的购房资格及过户手续可能涉及更多法律法规和程序，甲乙双方应共同配合，提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。如有特殊需求，双方可协商补充相关条款。3.应用场合：房屋存在租客补充条款：该房屋在交付给乙方之前，甲方应确保房屋内无租客居住。如房屋内存在租客，甲方应与租客协商解除租赁合同，并承担由此产生的相关费用。如因甲方未能解除租赁合同导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.应用场合：房屋为二手房屋补充条款：鉴于该房屋为二手房屋，甲乙双方应共同承担房屋质量问题的风险。如交付后发现重大质量问题，甲方应承担修复责任。如修复后仍无法满足乙方居住需求，甲方应承担赔偿责任。附件