房屋买卖合同转让的范本2024年

合同编号：__________房屋买卖合同转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋所有权及相应权利转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。2.房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。3.房屋用途：__________。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为房屋转让价格。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将房屋所有权证及相关手续办理至乙方名下。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户过程中涉及的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税等），按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务1.甲方保证对其所拥有的房屋所有权及相应权利的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。2.乙方按照本协议约定支付转让款，有权获得房屋所有权及相应权利。3.甲方应在规定时间内将房屋交付乙方，并协助乙方办理过户手续。4.乙方应按照本协议约定支付转让款，并承担过户过程中产生的相关税费。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，造成合同无效或其他法律后果，应承担相应责任。2.甲乙双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。5.合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依据合同约定选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同无效：如合同不具备法律生效条件，或者一方故意隐瞒重要事实，导致合同无效，无效合同自始不产生法律效力，双方应返还已收到的款项，并承担相应法律责任。3.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行，约定的违约金比例不应超过实际损失的30%。4.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事务，并返还已收到的款项。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.合同转让：指合同的一方或双方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以执行的一种争议解决方式。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件资格的法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：因卖方为外籍人士，涉及房屋产权及过户手续可能较为复杂，双方应充分了解并遵守相关法律法规。同时，卖方应提供有效的身份证明及房屋所有权证明文件。2.情景：买方为首次购房者补充条款：买方为首次购房者，甲方应提供详细的购房指导，包括购房流程、所需材料及注意事项。同时，甲方应协助买方办理贷款手续，提供相关咨询。3.情景：房屋存在租赁合同补充条款：房屋目前存在租赁合同，双方应明确租赁合同的解除时间及方式。买方应在房屋交付后，与租赁合同的承租人协商解决后续事宜。4.情景：房屋过户过程中出现突发情况补充条款：如房屋过户过程中出现突发情况，如政策变动、房屋查封等，导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况调整合同内容。5.情景：买方希望对房屋进行改造补充条款：买方在购买房屋后，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。改造费用由买方承担，且