无中介房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋为合法所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响本次交易的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.详细描述房屋基本情况，包括坐落、结构、面积等，并核实房屋所有权和土地使用权证号。3.明确房屋价格及支付方式，约定支付时间及账户信息。4.规定房屋交付及过户时间，并约定过户费用承担方。5.确定违约责任，包括违约金数额及计算方式。6.约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.如有房屋权属纠纷、债务纠纷等问题，应在签订合同前解决，确保房屋交易合法合规。2.合同履行过程中如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。3.在签订合同前，可征求法律人士意见，确保合同内容合法有效，避免因合同条款不完善而产生纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷，包括友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，需由其监护人代为购房。补充条款：乙方监护人应提供监护人身份证明及未成年人身份证明，且未成年人应为本合同所购房屋的共有权人。2.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，需按照我国相关法律法规办理购房手续。补充条款：乙方应提供有效的护照及在我国的居留证明，且购房过程中涉及的税费、过户手续等均按照我国相关法律法规办理。3.房屋共有人出售：场合描述：房屋为共有财产，甲方仅为共有人之一，需取得其他共有人的同意。补充条款：甲方应提供其他共有人的同意出售证明，且本合同的履行需得到其他共有人的书面同意。4.房屋租赁中的买卖：场合描述：房屋在出售前已出租，需确保租赁合同的履行。补充条款：本合同的履行不影响租赁合同的效力，乙方应在购房后继续履行租赁合同，直至租赁期满。5.遗产继承中的买卖：场合描述：房屋为遗产，甲方为继承人，需提供遗产继承证明。补充条款：甲方应提供有效的遗产继承证明，证明其对房屋拥有合法所有权。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.