房产抵押担保借款合同范本参考

合同编号：__________房产抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，同意以其自有房产为借款提供抵押担保，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内归还乙方全部借款本金及利息。第三条还款方式（1）____个月内，每月还款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余借款本金及利息，在借款期限届满之日起一次性归还。3.2甲方未按约定时间归还借款本金的，应按逾期还款金额的____%支付违约金。第四条房产抵押担保4.1甲方将其名下位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押担保。4.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保没有产权纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的情况。4.3本合同签订后，甲方应按乙方要求办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。4.4甲方未按约定归还借款本金的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法解除本合同，行使抵押权。第六条争议解决6.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。6.2双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时身份真实、有效，如有隐瞒或虚假情况，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。（2）甲方提供的抵押房产应具备合法的产权、无租赁合同、无产权纠纷等，否则乙方有权解除合同。（3）甲方应按照约定时间归还借款本金及利息，如有逾期，应支付违约金。（4）双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有纠纷，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，可先进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指甲方，为筹集资金而向乙方借款的当事人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的当事人。3.抵押担保：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保方式。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定归还借款本金及利息时，依法对抵押房产享有优先受偿的权利。5.违约金：指甲方未按约定时间归还借款本金时，应支付给乙方的违约赔偿。6.诉讼：指当双方在履行合同过程中发生纠纷，无法通过协商解决时，可以向有管辖权的人民法院提起的诉讼方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无中文阅读能力补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无中文阅读能力，本合同中的所有条款均以英文表达，并经双方确认理解无误。如有歧义，双方同意以英文版本为准。附件：英文版合同文本2.场合：甲方为未成年人补充条款：鉴于甲方为未成年人，本合同由甲方的法定代理人代为签订。甲方及其法定代理人同意按照本合同约定履行各自的权利义务。附件：甲方法定代理人的身份证明文件3.场合：抵押房产涉及共有产权人补充条款：甲方保证抵押房产共有产权人已同意将该房产作为借款的抵押担保，并已取得共有产权人的书面同意。如有共有产权人不同意，甲方应负责协调解决。附件：共有产权人的书面同意文件4.场合：借款用于购买房产补充条款：甲方本次借款主要用于购买位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）。本合同签订后，甲方应将房产证交付乙方。附件：房产证复印件5.场合：合同签订地与抵押房产所在地不同补充条款：本合同签订地与抵押房产所在地不同，甲方应按照乙方的要求，在抵押房产所在地办理房产抵押登记手续。