标准房地产交易合同样本

合同编号：__________标准房地产交易合同样本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑总面积为_______平方米（不含地下室、车库等附属设施）。1.3房地产现状：_______（请描述房地产目前的使用状况、装修情况等）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次房地产交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金可用于抵扣房款）。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方要求，分_______期支付。具体支付时间和方式如下：第1期：人民币_______元整，乙方向甲方支付的时间为_______年_______月_______日；第2期：人民币_______元整，乙方向甲方支付的时间为_______年_______月_______日；……一期：人民币_______元整，乙方向甲方支付的时间为_______年_______月_______日。2.4乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以接收。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利纠纷。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的保管、使用及维护责任。3.3过户费用按照国家相关规定执行，由_______方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.3甲方逾期交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期交付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房地产权属情况，确保交易合法、有效。（2）交易价格、支付方式、交付时间等关键条款，甲乙双方应仔细阅读、充分沟通，确保双方权益。（3）乙方支付定金后，应按照约定时间支付剩余房款，避免逾期付款导致的违约责任。（4）甲方应在约定时间内交付房地产，确保房地产权属清晰，无权利纠纷。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应妥善保管相关证据，以备不时之需。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为履行合同而支付给甲方的一定金额，具有预付款和保证合同履行的双重作用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。4.过户：指将房地产权属转移至买方名下的手续。5.权利纠纷：指房地产权属、使用等方面存在的争议。6.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，采取平和、合作的态度，通过沟通、协商解决问题。7.诉讼：指甲乙双方因合同争议向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲戚朋友关系，希望合同更加亲切友好。补充条款：鉴于甲乙双方系亲戚朋友关系，双方承诺在交易过程中相互尊重、诚信守信，共同维护家庭和谐。2.情景：买方为首次购房，对房地产交易流程不熟悉。补充条款：甲方应对乙方进行必要的购房指导，包括购房流程、贷款申请、税费计算等，以帮助乙方顺利完成购房手续。3.情景：买卖双方为外籍人士，合同需英文翻译。补充条款：本合同同时采用中文和英文两种语言，双方对合同内容的理解和解释发生分歧时，以中文版本为准。4.情景：房地产为共有财产，甲方需取得共有权人的同意。补充条款：甲方已取得共有权人的同意，将其共有份额转让给乙方。如有争议，甲方应承担相应法律责任。5.情景：买卖双方约定额外赠送一些家具或家电。附件