房屋中介代理协议书

合同编号：__________房屋中介代理协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条委托事项1.2甲方同意乙方采取包括但不限于发布房源信息、带看、推荐、谈判等方式进行房屋的出售/出租代理工作。1.3甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供信息的真实、准确、完整。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为_______个月，自本协议签订之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为房屋成交价的_______%。3.2甲方应在房屋交易完成后_______个工作日内，向乙方支付代理费。3.3支付方式为_______（现金、转账等）。第四条双方的义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应对乙方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应积极进行代理工作，努力寻找合适的买方/租户。4.4乙方应对买方/租户提供的信息保密，不得泄露给甲方。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费的_______%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，以免影响房屋交易及中介费的支付。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，以便乙方进行有效代理。3.乙方应积极寻找合适的买方/租户，并按照甲方的要求进行代理工作。4.双方应遵守合同约定的违约责任，如有违约行为，可要求支付违约金。5.双方应严格履行本协议，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，了解协议约定的权利、义务及违约责任。2.双方在签订协议时，应加盖公章，并由代表签字，以证明协议的有效性。3.双方在履行协议过程中，如发生争议，应及时沟通，寻求友好协商解决。4.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明房屋所有权、使用权等权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.身份证明：指证明个人身份的文件，如身份证、护照等。3.代理费：指中介机构为委托方提供服务所收取的费用，通常为房屋成交价的一定比例。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利，根据我国法律规定，一般的地域管辖原则为被告所在地法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：若买方为外籍人士，甲方应提供符合我国外汇管理规定的资金来源证明，并确保交易符合相关法律法规。2.首次购房者：补充条款：甲方应提供首套房购买优惠政策的相关信息，并协助乙方了解首套房贷款流程及注意事项。3.军人购房：补充条款：甲方为军人，购买房屋用于安置家庭，甲方应提供军官证、士兵证等有效证件，并享受军人优先购房政策。4.遗产房出售：补充条款：甲方为房屋继承人，出售房屋涉及遗产继承事宜，甲方应提供合法的遗产继承证明及授权出售文件。5.共有房产出售：补充条款：甲方为共有房产的共有人，出售房屋需取得其他共有人的同意，并提供共有权证明。6.急售房屋：补充条款：甲方因特殊原因急需出售房屋，乙方应加大宣传力度，缩短代理期限，并优先推荐合适的买方。7.出租房屋涉及宠物：补充条款：甲方出租房屋内如有宠物，应在合同中明确宠物去留事宜，并告知乙方宠物相关信息。附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.身份证明复印件3.外籍